5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 603 pi² (148,92 m²)
Taille du terrain 12 300 pi² (1 142,71 m²)

Remarques du proprio

Sans voisin en arrière...Probablement une des plus belles maisons du quartier...

Dès que vous entrerez dans cette demeure, vous serez charmés par son aspect chaleureux et ses plafonds de 9 pieds munis de poutres champêtres époustouflantes.

La finition de cette maison est au-delà des standards de construction, remarquez toutes les moulures au-dessus des larges fenêtres et de toutes les portes, à couper le souffle! Des plinthes de 7 pouces font tout le tour de la demeure. Toutes les portes sont en bois massif et ornées de fenêtres à dessins feuillus givrés.

 

Cette maison à aire ouverte est très lumineuse grâce à sa porte patio triple dans la salle à manger (ouvre des deux côtés) orientée au sud-ouest, ce qui fait que très peu de chauffage est nécessaire en hiver. Toutes les fenêtres sont à guillotine qui se détachent en plein centre pour faciliter le nettoyage. Très haut de gamme.

Les stores de la cuisine sont neufs de 2018 (valeur 1 500$) et sont faits sur mesure et laissés avec la vente de la maison ainsi que tous les rideaux et stores du rez-de-chaussée.

Il y a une entrée pour le gaz naturel intégré dans la cuisine.

 

Le design du plafond de la chambre à coucher principale est unique et ne laisse personne indifférent. 

Tous les planchers des chambres et salon au premier étage sont en merisier. Et le plancher de la cuisine et salle à manger est en ardoise très épaisse haut de gamme.

 

On retrouve une immense douche en céramique au rez-de-chaussée et une nouvellement construite (2019) au sous-sol (valeur 4 500$).

Cette maison possède énormément de rangement: 2 grands garde-robes dans la chambre des maîtres, une immense penderie dans la salle de bain du rez-de-chaussée, un grand garde-robe dans la chambre 2, deux walk-in de 3 x 11 pieds dans la chambre 3 et 5, un énorme placard sous l'escalier, une immense mezzanine de  rangement d'environ 4 x 14.8 pieds  dans le garage, ainsi qu'un cabanon de 8 x 10 pieds.

Tout le plancher du sous-sol est en bois flottant qualité industrielle la meilleure sur le marché actuellement et il est neuf de décembre 2018. Vous remarquerez en descendant au sous-sol que les moulures et boiseries continuent d'orner les murs de cette splendide maison. Les pièces sont vraiment grandes et on y respire grâce à ses plafonds de 8 pieds. Des lumières encastrées ont été ajoutées en 2012 pour y augmenter la luminosité.

Le plancher de la salle de bain du rez-de-chaussée a été changé en mai 2019, la peinture a été refaite à grandeur de la maison 2018 par peintres étudiants, la galerie avant repeinte en mai 2019, les trois galeries arrières (bâties en 2013) ont été repeintes en été 2018. Vous serez charmés par la grandeur les trois terrasses en bois traité. 12x16 16x20 et 12x14. De quoi faire des gros partys en famille!

Bel aménagement paysager tout le tour de la maison. Deux haies de cèdres et une clôture en bois de pruche reteinte en 2017 contournent la cour arrière. Et vous adorerez la tranquillité des lieux, car la maison est située sur un coin de rue, n'a pas de voisin en arrière ni sur le côté (le voisin d'à côté possède l'équivalent de deux terrains). Elle est située à 3 minutes de l'autoroute 20 et à 50 minutes du Tunnel. 

Deux entrées asphaltées avec contour de pavé uni 2014 valeur de 15 000$. L'entrée sur la rue Tachereau est assez grande pour y stationner votre roulotte tout l'hiver. (Actuellement une roulotte de 27 pieds en place)

Entrée indépendante pour le sous-sol par le garage. L'entrée indépendante mène à la chambre 5, donc possibilité d'y faire votre petit bureau à domicile.

Nouveau chauffage garage changé en décembre 2018 (valeur 650$)

Nouvel Air conditionné posé en 2018 (valeur 2 800$).

Nouvelle tank à eau chaude décembre 2018.

Nouveau drain français juin 2019.

 

Propriétaires très accueillants et enthousiastes :-)

Commencez par la visite 3D afin de vraiment tomber en amour et par la suite, une visite vous convaincra!

Contactez-nous par courriel pour plus de photos mmemarykay@hotmail.fr

 

Sonia et Sébastien

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
379 000 $
Dimensions du bâtiment
62,34x36,09 pi (19,00x11,00 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 4" (3,66 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' (3,56 m x 3,66 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' (1,98 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 7' 5" (1,02 m x 2,26 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 10' 8" (2,34 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 12' (4,67 m x 3,66 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 10' 8" (4,01 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 15' (4,62 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 4" x 11' 8" (5,28 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 11' 8" (5,49 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' 8" (3,66 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 8" x 14' 8" (6,6 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 19' 4" x 14' 8" (5,89 m x 4,47 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
175,00 $
2 100,00 $
Taxes scolaires
39,58 $
475,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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