1 850 000 $

Ferme à vendre

203, 10e Rang

St-Germain-De-Grantham Centre-du-Québec

N° 820621

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Par téléphone 819-314-1854
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4 chambres
Taille du terrain 7 948 584 pi² (738 447,62 m²)

Remarques du proprio

Ferme à vendre, incluant tous les bâtiments et la maison.

Parlons de la terre! 160 arpents cultivables et 56 arpents en boisé avec érablière.

Les bâtiments sont une écurie aménagée, garage à machineries de 108' x 40 + garage de 27' x 30', grange 30' x 50', poulailler 160' x 36', maison 40' x 24'.

La toiture de la maison, le revêtement extérieur et la fenestration sont refaits à neuf.

Les armoires de cuisine et le plancher sont en bois franc. Il y a 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol partiellement aménagé, chauffage électrique et sortie indépendante au sous-sol.

Présentement la maison et les bâtiments de ferme sont inclus sur un seul lot. Le processus de division du lot est en cours pour séparer un lot d'environ 53 000 pi2 (avec la maison et un garage), d'un autre lot avec les bâtiments de ferme.

Contactez-moi pour plus d'information.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Prix demandé
1 850 000 $
Année de construction
1972
Dimensions du bâtiment
24x40 pi (7,32x12,19 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
Ferme Sarrabelle enr.
Franchise
Non
En exploitation depuis
1984
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
524 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
227 000 $
Année de taxation
2017

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Puits artésien
  • Remise
  • Salle de bain
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Agricole

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Liste complète des caractéristiques

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
320,54 $
3 846,45 $
Total des dépenses connues

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Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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Information légale

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