1 850 000 $

Ferme à vendre

203, 10e Rang

St-Germain-De-Grantham Centre-du-Québec

N° 820621

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4 chambres

Taille du terrain 7 948 584 pi² (738 447,62 m²)

Remarques du proprio

Ferme à vendre, incluant tous les bâtiments et la maison.

Parlons de la terre! 160 arpents cultivables et 56 arpents en boisé avec érablière.

Les bâtiments sont une écurie aménagée, garage à machineries de 108' x 40 + garage de 27' x 30', grange 30' x 50', poulailler 160' x 36', maison 40' x 24'.

La toiture de la maison, le revêtement extérieur et la fenestration sont refaits à neuf.

Les armoires de cuisine et le plancher sont en bois franc. Il y a 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol partiellement aménagé, chauffage électrique et sortie indépendante au sous-sol.

Présentement la maison et les bâtiments de ferme sont inclus sur un seul lot. Le processus de division du lot est en cours pour séparer un lot d'environ 53 000 pi2 (avec la maison et un garage), d'un autre lot avec les bâtiments de ferme.

Contactez-moi pour plus d'information.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Canadien

Prix demandé

1 850 000 $

Année de construction

1972

Dimensions du bâtiment

24x40 pi (7,32x12,19 m)

État général

Standard

Certificat de localisation

Oui

Raison sociale

Ferme Sarrabelle enr.

Franchise

Non

En exploitation depuis

1984

Année de l'évaluation municipale

2017

Évaluation municipale du terrain

524 100 $

Évaluation municipale du bâtiment

227 000 $

Année de taxation

2017

Bail:

Avec Bail

Fondation:

Béton coulé

Salle de bain:

Bain et douche

Charpente:

Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

Canexel
Pierre

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Bois franc
Céramique

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

Type de chauffage:

Électricité

Système électrique:

Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

Détecteur d'incendie
Éclairage extérieur
Entrepôt extérieur
Fosse septique
Puits artésien
Remise
Salle de bain
Système d'alarme
Ventilateur
Plafonnier

Sous-sol:

Aménagé partiellement
Bas (6 pieds et moins)
Béton
Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

Fenêtres
Parement extérieur
Toiture

Garage:

Détaché
Double

Abri d'auto:

Attaché

Caractéristiques du stationnement:

Double largeur
Pierre concassée

Zonage:

Agricole

Environnement:

Accès à l'autoroute
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

320,54 $

3 846,45 $

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Taxe de Bienvenue

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com

Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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