VENDU, en attente de passer chez le notaire

Maison ancestrale - clé en main exploitant une pension/chenil pour chiens, très rentable et prospère avec peu de compétition (visite avec préapprobation bancaire seulement).

Notre centre canin est très bien réputé et affiche un 5* sur les réseaux sociaux (Facebook & Google) et est certifié MAPAQ. (voir descriptif plus bas)

Superbe maison ancestrale au goût du jour avec grand patio 16' x 16' et ascenseur extérieur. Dotée d'un splendide terrain agricole de 53 000 pi2 avec arbres matures :

• Une piscine 21' avec deck de 8' x 9'
• Une remise de 16' x 10' sur dalle de béton,
• Un garage (pension) 30' x 38' x 12'
• Un garage attenant de 16' x 20'

Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisinette, 1 salle familiale, 1 salle mécanique et 1 chambre froide. 

Elle a également une grande cour asphaltée avec deux sorties avec grand espace de stationnement afin de recevoir la clientèle adéquatement.

Au cours des 3 dernières années, un montant de 60 000$ a été investi (maison) comprenant :

• Salle de bain au sous-sol refait à neuf
• Patio arrière de 16' x 16'
• Piscine 21' avec patio de 8' x 9'
• Chauffe-eau
• Machine à traitement d'eau et adoucisseur d'eau
• Panneau électrique de 200 amp avec mat extérieur
• Toiture de maison 2020-2022
• Toiture garage 2020
• Nouveau garage attenant de 16' x 20' 2021 
• Installation d'une 2e pompe de secours en cas d'une longue période de manque d'électricité.

Il y a aussi un système d'alarme et un système de caméra.

Notes supplémentaires :

La fosse septique, champ d'épuration, drain français et le garage de grande dimension, tous datant de 2012. Puits &  fausse brique en façade : 2016.

Pension pour chiens (25x chiens) plus de 800 clients

Voici une excellente opportunité si vous voulez être à votre compte et que vous aimez le domaine animalier dont tout ce qui à trait au domaine canin.

Notre garderie et notre pension sont pratiquement toujours complètes et les réservations doivent se faire longtemps à l'avance.

Elle a également son propre site internet et est très bien située géographiquement, soit au Centre du Québec (à 4 minutes de l'autoroute 20 et de l'autoroute 55 ainsi que des supermarchés (Maxi, Super C, Métro, pharmacie et centres commerciaux). Donc, plusieurs clients venant de différentes régions (Montréal, Québec, Sherbrooke etc.) et affichant complet la plupart du temps car il y a très peu de concurrence dans la région.

Incluant :

Bâtisse de 30' x 38' x 12' pouvant accueillir 25 chiens finie en acier, chauffée par aérotherme et thermopompe murale (jusqu'à -30°C). Elle offre aussi un petit réservoir d'eau chaude afin de facilité l'entretien des dortoirs. Le plancher des grands chiens est couvert d'époxy avec flocons de couleur.  Le plancher des petits chiens est recouvert de vinyle.

Bâtisse annexée à la pension 20' x 16' pouvant accueillir 10 x autres chiens supplémentaires si désirée (resterait l'électricité et l'aménagement à faire). Cette bâtisse pourrait également servir de salon de toilettage si désiré.

Tout l'équipement actuel à l'intérieur (bureau, armoires, portable, frigidaire, radio, coussins, couverture, bol et autres).

 3x enclos extérieurs : (28' x 39') & (37' x 13') & (30' x 15').

Présentation de la clientèle et formation si désirée.