3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 160 pi² (200,67 m²)
Taille du terrain 84 000 pi² (7 803,86 m²)

Remarques du proprio

Charmante propriété, située en milieu de villégiature et localisée en bordure du LAC JOSEPH, dont 200 pieds de façade sur le lac. Secteur calme et paisible.

Construction 2011, sur un grand terrain de 84000 PC avec terrasse extérieure de 36 x 16 pieds, à paliers ainsi qu'un superbe gazebo 16 x 16 pieds. Galerie en façade finie béton avec colonnes victoriennes en aluminium. 

Résidence très ensoleillée à aire ouverte. Entrée spacieuse. Plafond de 9 pieds à caissons au rez-de-chaussée. Foyer 3 faces au gaz séparant le salon et la salle à manger / vivoir avec porte-patio de 9 pieds et toit cathédral attenant à ces pièces. Cuisine fonctionnelle, possédant beaucoup de rangement, îlot central, un garde-manger "Walk-in". Très convivial et idéal pour recevoir vos invités.

À l'étage; boudoir central / 3 grandes chambres dont celle des maîtres avec "Walk-in".  Salle de bain comprenant une douche  5 x 5 pieds en céramique et un bain autoportant. Espace laveuse-sécheuse.

Sous-sol de 4 pieds fini en béton coulé, isolé et chauffé, parfait pour l'entreposage.

Garage 16 x 28 pieds isolé, chauffé. Boîte électrique avec prise d'alimentation pour génératrice.    

Propriété sise à moins de 25 minutes de Plessisville et Thetford Mines, 75 minutes de Québec et de Drummondville.

Endroit idéal pour activités plein air et nautiques.

Inclusion : Aspirateur central incluant les accessoires, échangeur d'air, foyer au propane et réservoir de propane en location extérieure. 

Exclusion: Miroir de la salle d'eau, lave-vaisselle, lustre de la salle à manger et de la chambre des maîtres.

Maison impeccable. Coup de coeur assuré!

Confort et tranquillité sont au rendez-vous!

Occupation rapide possible.

Évaluation agrée de la firme Dugré & Associés (disponible)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Sous l'évaluation
Prix demandé
330 000 $
Dimensions du bâtiment
36 pi² (3,34 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Gouttières

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
246,81 $
2 961,76 $
Taxes scolaires
77,32 $
927,78 $
Électricité
140,00 $
1 680,00 $
Frais d'entretien
12,33 $
148,00 $
Frais de location
8,25 $
99,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

330 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 743500

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