11 chambres
4 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 700 pi² (343,74 m²)
Taille du terrain 120x140 pi (36,58x42,67 m) approx.

Remarques du proprio

Grande maison avec revenus (2 x 4 1/2 neuf) située à Saint-Wenceslas, en plein centre de Victoriaville (20 min.), Drummondville (30 min.) et Trois-Rivières (15 min. du pont). Près de Nicolet (20 min.) et Bécancour (15 min.).

Maison de 7 chambres à coucher (4 au 1er étage, 2 au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol). Cette maison offre énormément de rangement. Elle est lumineuse et confortable avec sa construction en brique sur les quatre côtés du rez-de-chaussée. Ses très grandes pièces sont ensoleillées et sa fenestration est superbe.

Convient parfaitement comme maison bi-génération. Idéal pour famille nombreuse, famille d'accueil, garderie ou autre projet. Zoné résidentiel et commercial.

Près de l'épicerie/Dépaneur et de la Caisse Desjardins. Aucun voisin à l'avant, vue sur un parc et sur l'église.

La maison possède 2 appartements 4 1/2 neuf (2014 et 2017) de très belle qualité à une extrémité de la maison avec accès à son terrain privé. Il y a patio de 10' x 10' privé qui est bordé d'une haie de cèdres pour préserver l'intimité des propriétaires occupants. Stationnements privés pour les locataires. Revenu mensuel de 1130$. Se loue très facilement, dû à l'offre de logement rénové très faible dans la région.

L'immense cuisine, avec son îlot de 100 pouces offre du rangement plus qu'il n'en faut et plusieurs plans de travail. Idéal pour les passionnés de la cuisine et pour recevoir. La lumière y est abondante. Évier double et broyeur à déchet y sont installés.

La salle à manger, ouverte sur la cuisine et communiquant avec le salon via de belles portes françaises, est suffisamment vaste pour accueillir une table à 10 places. Ici encore, la lumière est omniprésente.

Vous tomberez sous le charme du gigantesque salon, chaleureux et accueillant avec son manteau de cheminée et son immense fenêtre offrant une magnifique vue sur le parc et l'église.

La salle de lavage, située au rez-de chaussée, comprend également une salle d'eau. Complètement aménagée en 2015, elle offre un comptoir de 10 pieds avec évier double. Nul besoin de préciser qu'on y trouve beaucoup de rangement et d'espace pour installer des séchoirs muraux ou sur pieds.

L'entrée est assortie d'un walk-in offrant beaucoup de rangement.

Le sous-sol est aménagé à 90%. La salle familiale est entièrement aménagée. Elle est très lumineuse, car elle possède 4 fenêtres. L'entrée extérieure indépendante donne sur la salle familiale par l'arrière de la maison. Il y a un garde-robe de cèdre au sous-sol. La pièce nommée "espace de rangement" sert actuellement de chambre à bois pouvant contenir jusqu'à 15 cordes de bois, peut-être même davantage. Il y a des installations fonctionnelles pour la buanderie au sous-sol. La salle de bain du soul-sol contient une douche indépendante et un bain-douche.

Le garage double détaché est isolé et offre du rangement aménagé (établi et étagères).

Cette maison offre un potentiel incroyable. Nous y avons déjà effectué plusieurs travaux afin de la rendre mieux adaptée pour une famille (appartement, salle de lavage, îlot de cuisine, rénovation de certains couvre-sols, etc.)

Nous vous invitons à venir la visiter et nous sommes convaincus que vous en serez aussi charmés que nous l'avons été.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
319 000 $
Dimensions du bâtiment
33x75 pi (10,06x22,86 m)
Évaluation municipale
197 100 $
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 10
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 9
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 6" (3,05 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 4' (3,66 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 8
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre Électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 28' (7,62 m x 8,53 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 27' x 24' (8,23 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
197,16 $
2 365,94 $
Taxes scolaires
51,92 $
623,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

319 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 659145

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