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4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Taille du terrain 100.00x91.86 pi (30.48x28 m)

Remarques du proprio

Maison avec revenus située dans un secteur résidentiel paisible et recherché. Près du réservoir Beaudet, de la piste cyclable, et de parcs municipaux. À moins de 10 minutes du centre-ville.

cette maison comprend le rez-de-chaussée  incluant 2 chambres avec grand garde-robe et un walk-in. Le salon, la cuisine, la salle de bain et la salle à manger à aire ouverte. Elle possède un foyer central, des fenêtres triples verres une descente de cave extérieure, un arrosage intégré au paysagement programmable, un vacuum central avec accessoires, un chauffage et une thermopompe centrale air pulsé, un grand patio avec pergola et haie de cèdres pour intimité, ainsi qu'un grand garage avec porte électrique et des espaces de rangement.

Les 2 logements de 3 1/2 au sous-sol sont semi-meublé et bien éclairés. L'ensemble des pièces sont grandes et lumineuses. Chacune possède beaucoup d'espace de rangement avec une entrée laveuse-sécheuse. Les 2 unités sont présentement occupées par d'excellents locataires depuis plus de 4 ans.

Se loue facilement et est très rentable. Revenu annuel de ±12 000 $.

Entrées et stationnement indépendants pour les locataires.

Garage avec porte électrique et grande espace de rangement.

Rénovations et améliorations : 2021

Réaménagement de la salle de bain principale en cours. (La base de douche la porte vitrée et la robinetterie sont commandées en attente de réception pour installation.) 2020

Aménagement paysager. Remplacement de la laveuse et sécheuse logements 1 et du ventilateur de la salle de bain.

2019

Installation d'un nouveau plancher dans les 2 chambres du logement. Peinture dans la chambre principale au rez-de-chaussée. Ajouts de luminaires et des ventilateurs d'évacuation dans la salle de bain.

2018

Démantèlement d'un mur de la pièce principale pour faire une aire ouverte et ajout de céramique dans la cuisine avec un îlot central.

D'autres photos des logements disponibles sur demande et une visite des appartements est possible.

Inclusions : Luminaires, rideaux/store, bois de chauffage, étagère du garage.

Exclusions : meubles des chambres, électroménager et table à manger.

Réservoir de propane en location.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
405 000 $
Dimensions du bâtiment
44.29x63.98 pi (13.5x19.5 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 10" x 20' (6,65 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 14' (9,14 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 17' (6,4 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 50' x 14' (15,24 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 6' 5" (1,96 m x 1,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Tuile flottante
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 37' x 10' (11,28 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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819-809-2577