3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 300 m² (3 229,17 pi²)

Remarques du proprio

Triplex bien situé sur le coin de la rue Arthur et Notre-Dame Ouest avec très bonne visibilité pour votre commerce à deux pas du centre-ville!!

- Possibilité de louer avec option d'achat pour acheteur sérieux.

- Espace commercial libre immédiatement

- Idéal pour propriétaire occupant.

 

  • 1er Étage : 900 pi2 commercial, 5 bureaux + une réception + cuisinette + frigo + salle d'eau.

Caractéristiques du premier étage :

  • Air climatisé, système d'alarme, système de son avec haut-parleurs dans chaque pièce.
  • Câbles réseau dans tous les bureaux pour votre téléphonie IP ou votre internet sécurisé.

 

  • 2e Étage il y a deux logements (4 1/2 et un loft entièrement rénové et meublé à neuf) :

Caractéristiques du logement :

- Loft entièrement rénové. 

 

Caractéristiques du sous-sol :

  • Sous-sol : Beaucoup de rangement : plusieurs tablettes + Entrée indépendante pour le sous-sol.

Immeuble éligible à une subvention de la ville de 50 % des coûts de rénos pour aménagement de la façade si vous désirez lui donner un nouveau look à votre image!!

Une portion du prix de vente est taxable pour la partie commerciale.

Une visite vous convaincra!!

PS. Ce sont les anciens locaux de Multi-Prêts Hypothèques qui sont DÉMÉNAGÉS au 56 Saint-Jean-Baptiste pour avoir 10 bureaux au lieu de 5. Sont maintenant situés derrière la Bonbonnière et le cordonnier!!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
234 500 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
2 700 pi² (250,84 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
22 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
145 800 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
Chambre(s)
3
Loft(s)
1
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Bambou
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,08 $
301,00 $
Taxes municipales
337,08 $
4 045,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 795,00 $
21 540,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

234 500 $

Triplex à vendre

338, rue Notre-Dame Ouest

Victoriaville Centre-du-Québec

N° 865077

Prise de possession rapide possible
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