6 chambres
Taille du terrain 20x68 m (65,62x223,10 pi)

Remarques du proprio

Magnifique maison dans un secteur recherché et enchanteur. Une visite vous charmera.

À quelques minutes du centre-ville de Baie St-Paul, à distance de marche du camping le Genévrier et 15 min du Massif.

La maison est actuellement exploitée en location de chambres à la semaine ou au mois et anciennement exploitée en couette et café. La classification de 4 soleils et le permit d'exploitation de gîte touristique sont toujours en valides.

Du côté hébergement, il y a 5 chambres, dont une suite. Elles sont toutes pourvues de salle de bain privée. Trois d'entre elles ont un bain thérapeutique double et quatre chambres ont aussi un foyer d'ambiance électrique.

La verrière est bien aménagée et très lumineuse. Elle sert à la fois de salle de repos et de salle à manger et est équipée dune cuisinette complète. De plus, il y a une entrée indépendante pour la clientèle ainsi qu'une salle de lavage supplémentaire.

La section privée pour l'administrateur inclus un salon avec foyer à combustion lente, une grande cuisine avec beaucoup de rangements, une salle à manger, une salle bain avec bain-tourbillon, une salle d'eau avec salle de lavage, une chambre des maîtres, le tout complètement indépendant de la section hébergement.

Le terrain est d'une superficie de 18 345 pieds carrés. Grands érables matures, 6 aires de stationnements disponibles et grand garage 2 étages.

Tous les meubles, les accessoires et les équipements côté gîte sont inclus. 

Multiples occasions d'affaires et secteur touristique en plein essor.

N'hésitez pas à communiquer avec nous pour toutes informations.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
479 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2003
Dimensions du bâtiment
12,75x14 m (41,83x45,93 pi)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Franchise
Non
En exploitation depuis
2003
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
55 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
290 600 $
Année de taxation
2014

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Aménagé partiellement

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Fond de terrain:

  • Roche
  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Interblocs
  • Patio

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
397,25 $
4 767,00 $
Taxes scolaires
65,83 $
790,00 $
Électricité
205,17 $
2 462,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

479 000 $

Gite / Couette et café à vendre

14, côte de la Chapelle

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 82661

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire