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Taille du terrain 9 084 pi² (843.93 m²)

Remarques du proprio

Un authentique et important témoin du patrimoine bâti de Baie-St-Paul (avec matériaux d'origine) situé sur l'artère la plus achalandée de la ville.

Cette bâtisse comprend entre autres un espace commercial à aire ouverte avec accès de plain-pied sur la rue principale. Un deuxième étage (revenu locatif) avec patio à l'arrière, donnant une vue sur la montagne.

Grand terrain avec accès à la rivière, un immense entrepôt et espace de stationnement.

Également une cour arrière gazonnée avec énormément de possibilités.

Très bien situé, secteur recherché, à vous de découvrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
735 000 $
Année de construction
1913
Dimensions du bâtiment
2 452 pi² (227.8 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Raison sociale
LISSUE INC
Franchise
Non
En exploitation depuis
1989
Année de l'évaluation municipale
191017
Évaluation municipale du terrain
210 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
181 900 $
Année de taxation
2021

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Remise
  • Salle de bain

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Turf

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Bord de l'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Clôturé
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 27' (7,32 m x 8,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 9' 2" (1,27 m x 2,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 15' 9" (4,11 m x 4,8 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 45' (3,05 m x 13,72 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 10" (2,9 m x 3,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 9' 8" (1,98 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 9" (3,51 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 8" (3,38 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 13' (2,95 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 15' (2,82 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 11' 8" (7,01 m x 3,56 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 14' 7" (3,18 m x 4,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 21' (3,25 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
568,08 $
6 817,00 $
Taxes foncières
170,83 $
2 050,00 $
Taxes scolaires
36,42 $
437,00 $
Surface non-résidentielle
214,58 $
2 575,00 $
Électricité
364,25 $
4 371,00 $
Loyer
500,00 $
6 000,00 $
Taxes d'eau
57,17 $
686,00 $
Frais de maintenance
66,67 $
800,00 $
Assurances
163,42 $
1 961,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

735 000 $

Immeuble commercial à vendre

48, rue Saint-Jean-Baptiste

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 882891

Contactez le propriétaire
Téléphone
418-435-6591
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