5 chambres
Taille du terrain 174 hectares (18 729 204,18 pi²)

Remarques du proprio

Site agro-touristique avec beaucoup de potentiel dans Charlevoix. Écurie avec plus de 12 km de sentier pour chevaux, vtt, ski de fond,  raquettes ou autres.

Cette terre est située à 7 km.  du centre ville de Baie St-Paul, bordée par la rivière du Gouffre, plus de 174 hectares, plus ou moins 100  arpents en cultures  de céréales biologiques louée à forfait. Il y a aussi 400 arpents boisé, environ 30 arpents en foin pour le propriétaire pour ses chevaux.

Accès à la rivière du Gouffre avec une magnifique plage de sable de 100 mètres ainsi que la pêche au saumon directement sur place...

Plusieurs bâtiments rénovés en 2018, grande écurie très bien rénovée.

Grand garage chauffé de 30'x55'

Plusieurs autre bâtiments de ferme pour entreposer machinerie ou autres.

Inclus très beau camp de chasse dans la montagne au bord du ruisseau. Possibilité de chasse à l'orignal, chevreuil.

Pêche au saumon dans la rivière du Gouffre.

Voir vidéo aérien sur youtube     https://youtu.be/0WjKWjWJtFc

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi génération
Prix demandé
985 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1974
Dimensions du bâtiment
2 000 pi² (185,81 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
ferme St-Laurent s.e.n.c.
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
385 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
370 500 $
Revenus annuels
20 000 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Pièce en cèdre
  • Puit
  • Walk-in
  • Recouvrement de fenêtre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile
  • Gravier
  • Roche
  • Sable
  • Turf

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 12" x 14' 10" (7,92 m x 4,52 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 12" (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 21' 10" (3,66 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 11' 4" (3,94 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 5" (4,06 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 12" x 9' 5" (7,92 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 12" x 4' 1" (2,13 m x 1,24 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,10 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 12" x 6' 12" (4,57 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 6' 12" (2,11 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 12' (2,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 1" (2,84 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 2" x 19' 5" (5,23 m x 5,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' 10" x 11' 1" (5,13 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 3" x 11' 2" (2,82 m x 3,40 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 17' 5" (1,83 m x 5,31 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 12" x 9' 6" (1,52 m x 2,90 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 12" x 7' 10" (1,52 m x 2,39 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 10" x 10' 12" (3,30 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
319,96 $
3 839,51 $
Taxes scolaires
47,94 $
575,22 $
Électricité
201,84 $
2 422,11 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

985 000 $

Ferme à vendre

600, chemin Saint-Laurent

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 841682

Avec revenus
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