3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 472 pi² (136,75 m²)
Taille du terrain 3 405 m² (36 651,12 pi²) approx.

Remarques du proprio

Magnifique cottage ensoleillé situé sur un vaste terrain boisé face au fleuve St-Laurent.

Fenestration sur 40 pieds en façade offrant une vue panoramique sur fleuve, montagnes et village. Foyer 2 faces combustion lente. Aucun voisin à l'arrière. Cette propriété est adjacente à un domaine privé de 23,500 m2 avec vu sur le fleuve appartenant au même propriétaire.

Secteur résidentiel recherché pour la marche en montagne et le ski à 20 minutes de route du majestueux Massif de Charlevoix. À 20 minutes à pied du village et de tous les services dont, golf, galeries d'art, musée, hôpital, supermarchés, restaurants, etc.

Il serait également possible de faire de la location touristique dans la propriété (permis en main, à voir avec le propriétaire actuel). 

Possibilité d'un logement au rez-de-jardin avec deux entrées indépendantes.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
469 900 $
Dimensions du bâtiment
40x28 pi (12,19x8,53 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Volets style californien

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Porte jumelle & jardin
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 5' (4,57 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 6' (4,57 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 12' (8,23 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 6' (9,75 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 6" x 9' 6" (6,25 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 7' 6" (3,05 m x 2,29 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 3' 6" (3,35 m x 1,07 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 38' 8" x 26' 8" (11,79 m x 8,13 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Chauffage
64,75 $
777,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

469 900 $

Maison 2 étages à vendre

150, chemin du Cap-aux-Rêts

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 646628

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