4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 125 m² (1 345,49 pi²)
Taille du terrain 5 915,6 m² (63 674,99 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Baie-Saint-Paul, le fleuve Saint-Laurent et l'Ile-aux-Coudres. La demeure est située sur un vaste terrain de près de 6 000 mètres carrés. On y trouve des arbres fruitiers et plusieurs érables matures. Située en bordure du terrain de golf municipal, elle offre un accès facile à la piste de motoneige. Il est également possible d'y aménager un grand jardin. Elle est alimentée en eau potable par une source d'eau souterraine naturelle.

D'autres bâtiments sont situés sur le terrain, dont un garage à deux étages, une remise et une ancienne petite étable désaffectée, adjacente au garage. 

La maison de style rustique comprend une grande galerie sur le côté et sur le devant. Elle peut également être utilisée comme résidence pour tourisme.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
265 000 $
Dimensions du bâtiment
130 m² (1 399,31 pi²)
Évaluation municipale
251 400 $
Année de construction
1930

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Stores
  • Congélateur
  • Grange
  • Étable

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Toiture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Sur le golf

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 19' 6" (4,11 m x 5,94 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 5' (1,07 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
197,08 $
2 365,00 $
Taxes scolaires
25,33 $
304,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

265 000 $

Maison 2 étages à vendre

45, côte de Pérou

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 837640

Vue exceptionnelle
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