Taille du terrain 145 163 pi² (13 486,08 m²)

Remarques du proprio

Propriété exceptionnelle, mais malheureusement aucune photo ne peut la rendre justice.

C'était un projet de retraite, mais compte tenu de notre âge et de santé, nous avons décidé de l'oublier même si nous avons le plan d'emplacement et de la maison. 

  • Vue partielle sur le fleuve
  • Endroit paisible
  • Chemin privé
  • Quelques minutes de tous les services (Centre commercial, épiceries et du centre-ville)
  • Accès privé et exclusif à la rivière (du Bras) pour la baignade et la pêche à la truite
  • Boisé avec une forêt avec des pins centenaires
  • Divisible en 4 lots : 3 lots (environ de 16 000 pi2 ) et 1 grand lots de (97 000 pi2) avec accès exclusif à la rivière.

Il est important de savoir que l'évaluation municipale est en grande erreur, car la valeur 2012 par une firme d'évaluateur agrée était 3 fois supérieur et avec l'évaluation du proche voisin avec le 1/4 de la superficie et aucune accès à la rivière avec la même valeur municipale? 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
150 000 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
47 718 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
47 718 $
Année de taxation
2018

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Industriel sans nuisance
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • à flanc de montagne
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
33,81 $
405,75 $
Taxes scolaires
2,34 $
28,11 $
Taxes foncières
33,81 $
405,75 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

150 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, chemin Saint-Martin

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 816629

Vue sur le fleuve
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