7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 13 673 pi² (1 270,26 m²)

Remarques du proprio

*Nouvelles rénovations! Venez voir! *

Site enchanteur bordé de cèdres et de mélèzes, immense terrain plat : la campagne à la ville. Situé à cinq minutes à pied du centre-ville, de l'église, de l'école primaire, galeries d'art, restaurants, musée d'art contemporain, gare et terminus. Un havre de paix au bout d'un petit cul-de-sac et bel ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour le jardinage et les fleurs. Le quai et le fleuve à quinze minutes de marche.

Bâtiment de deux étages, deux 4 1/2, un 5 1/2 sur deux étages (petite maison). Possibilités multiples pour propriétaire occupant, location, rénovation, agrandissement, etc. Les galeries couvertes du devant sont refaites en 2014. Présentement, les 3 loyers sont loués.

Propriété pour investisseur ou propriétaire occupant

  • 4 1/2 au rez-de-chaussée loué 530$ par mois entièrement rénové en 2016
  • 4 1/2 au 2e étages loué 510$ par mois entièrement rénové en 2016
  • 5 1/2 sur deux étages loué 530$ par mois

Revenue brut annuel de 18 840$

Rénovations récente :

  • Toiture refait en septembre 2016 (Photo à venir!) 
  • 2 appartement sur 3 rénovés et repeint septembre 2016 (Photo à venir!)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
213 000 $
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
1 120 pi² (104,05 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Évaluation municipale du terrain
74 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
123 300 $
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à fusibles

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,29 $
459,52 $
Taxes municipales
352,22 $
4 226,60 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 570,00 $
18 840,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

213 000 $

Triplex à vendre

5-7-9 rue Saint-Gabriel

Baie-St-Paul Charlevoix

N° 608224

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