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*En Colombie-Britannique, en Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.

Triplex à vendre, Charlevoix

N° 608224

5-7-9 rue Saint-Gabriel, Baie-St-Paul

N° 608224
213 000 $
Contactez le propriétaire
Téléphone  : 418-240-2016

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7 Chambres
3 Salles de bain
13 673 pi² (1 270,26 m²) Taille du terrain

Remarques du proprio

*Nouvelles rénovations! Venez voir! *

Site enchanteur bordé de cèdres et de mélèzes, immense terrain plat : la campagne à la ville. Situé à cinq minutes à pied du centre-ville, de l'église, de l'école primaire, galeries d'art, restaurants, musée d'art contemporain, gare et terminus. Un havre de paix au bout d'un petit cul-de-sac et bel ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour le jardinage et les fleurs. Le quai et le fleuve à quinze minutes de marche.

Bâtiment de deux étages, deux 4 1/2, un 5 1/2 sur deux étages (petite maison). Possibilités multiples pour propriétaire occupant, location, rénovation, agrandissement, etc. Les galeries couvertes du devant sont refaites en 2014. Présentement, les 3 loyers sont loués.

Propriété pour investisseur ou propriétaire occupant

  • 4 1/2 au rez-de-chaussée loué 530$ par mois entièrement rénové en 2016
  • 4 1/2 au 2e étages loué 510$ par mois entièrement rénové en 2016
  • 5 1/2 sur deux étages loué 530$ par mois

Revenue brut annuel de 18 840$

Rénovations récente :

  • Toiture refait en septembre 2016 (Photo à venir!) 
  • 2 appartement sur 3 rénovés et repeint septembre 2016 (Photo à venir!)
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Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
213 000 $
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
1 120 pi² (104,05 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Évaluation municipale du terrain
74 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
123 300 $
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Liste complète des caractéristiques

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à fusibles

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
38,29 $
459,52 $
Taxes municipales
352,22 $
4 226,60 $
Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 570,00 $
18 840,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Carte

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio
Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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