11 chambres
Taille du terrain 44 517,4 pi² (4 135,80 m²)

Remarques du proprio

Voici une très belle occasion d'affaire avec cette auberge ''clé en main'' classée 3 étoiles, dans une maison ancestrale pleine de cachet, située à Pointe-au-Pic (La Malbaie, Charlevoix) avec vue sur le fleuve et grand jardin fleuri.

À proximité du Casino de Charlevoix, du Manoir Richelieux (Centre de santé et golf 27 trous), du golf club Murray Bay (18 et 9 trous), du centre de ski du mont Grand Fond (11 km), du Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie, et à l'entrée de LA ROUTE DU FJORD, cette auberge est au coeur d'une multitude d'attraits touristiques autant d'hiver que d'été (traîneau à chien motoneige, pêche blanche, etc..).

Vendue avec son mobilier et toutes les fournitures nécessaires à son opération, elle possède 8 chambres clients chacune pourvue de sa propre salle de bain, foyer et balcon dans la majorité (dont une spéciale pour personne à mobilité réduite), un magnifique salon, une salle à dîner, et une immense verrière d'une capacité de 25 couverts (plus un balcon en contrebas pour l'été).

Attenant à la partie commerciale, se trouve le logement des propriétaires, qui compte 3 chambres à l'étage avec salle de bain, et une grande cuisine fonctionnelle pour restauration (chambre froide) et une spacieuse salle familiale au rez-de-chaussée.

Entretenue avec soin, cette auberge possède aussi un atelier de menuiserie équipé.

Les propriétaires occupants ont cessé les activités commerciales depuis 2011 et pris leur retraite, le dernier chiffre d'affaire date de 2006. 

Voici l'endroit idéal de réaliser votre rêve d'être hôtelier.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
765 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1900
Nombre d'unités commerciales
8
Dimensions du bâtiment
5 822 pi² (540,88 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
12
Raison sociale
Auberge la Romance
Franchise
Non
En exploitation depuis
1986
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
134 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
309 800 $
Revenus annuels
166 700 $
Année de taxation
2018

Fondation:

  • À muret
  • Pierre
  • Pilotis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Restaurant
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Ventilateur
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Restauration
  • Services

Fond de terrain:

  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' 1" x 32' 10" (11 m x 10 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
493,56 $
5 922,71 $
Taxes scolaires
101,38 $
1 216,52 $
Électricité
394,63 $
4 735,54 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $
Assurances
474,25 $
5 691,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

765 000 $

Auberge à vendre

N° 846369

Avec équipements
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