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11 chambres
Taille du terrain 44 517.4 pi² (4 135.8 m²)

Remarques du proprio

Voici une très belle occasion d'affaire avec cette auberge ''clé en main'' classée 3 étoiles, dans une maison ancestrale pleine de cachet, située à Pointe-au-Pic (La Malbaie, Charlevoix) avec vue sur le fleuve et grand jardin fleuri.

À proximité du Casino de Charlevoix, du Manoir Richelieux (Centre de santé et golf 27 trous), du golf club Murray Bay (18 et 9 trous), du centre de ski du mont Grand Fond (11 km), du Parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie, et à l'entrée de LA ROUTE DU FJORD, cette auberge est au coeur d'une multitude d'attraits touristiques autant d'hiver que d'été (traîneau à chien motoneige, pêche blanche, etc..).

Vendue avec son mobilier et toutes les fournitures nécessaires à son opération, elle possède 8 chambres clients chacune pourvue de sa propre salle de bain, foyer et balcon dans la majorité (dont une spéciale pour personne à mobilité réduite), un magnifique salon, une salle à dîner, et une immense verrière d'une capacité de 25 couverts (plus un balcon en contrebas pour l'été).

Attenant à la partie commerciale, se trouve le logement des propriétaires, qui compte 3 chambres à l'étage avec salle de bain, et une grande cuisine fonctionnelle pour restauration (chambre froide) et une spacieuse salle familiale au rez-de-chaussée.

Entretenue avec soin, cette auberge possède aussi un atelier de menuiserie équipé.

Les propriétaires occupants ont cessé les activités commerciales depuis 2011 et pris leur retraite, le dernier chiffre d'affaire date de 2006. 

Voici l'endroit idéal de réaliser votre rêve d'être hôtelier.

https://www.youtube.com/watch?v=_eYYWYy12HY

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
765 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1900
Nombre d'unités commerciales
8
Dimensions du bâtiment
5 822 pi² (540.88 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
12
Raison sociale
Auberge la Romance
Franchise
Non
En exploitation depuis
1986
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
134 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
309 800 $
Revenus annuels
166 700 $
Année de taxation
2018

Fondation:

  • À muret
  • Pierre
  • Pilotis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Remise
  • Restaurant
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Ventilateur
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Restauration
  • Services

Fond de terrain:

  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' 1" x 32' 10" (11 m x 10 m)
Plancher : Bambou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

765 000 $

Auberge à vendre

N° 846369

Avec équipements
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