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4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 30 000 pi² (2 787.09 m²)

Remarques du proprio

Anciennement maison unifamiliale, cette propriété a été modifiée au fil du temps et est maintenant devenue un semi-détaché niché dans la falaise de Pointe-au-Pic et près de tous les services. La toiture a été refaite à neuf à l'été 2018. Des travaux ont été faits au niveau des armoires de cuisines (495), planchers de bois,(495) salles de bain (505), peinture et aménagement du sous-sol du côté 505, dans les 2 dernières années.

Rez-de-chaussée : Donc deux unités, comprenant chacune une grande salle à manger vue sur le fleuve et attenant à une grande terrasse, un espace cuisine, un grand salon; (495) d'un côté avec 3 grandes fenêtres sur le fleuve, de l'autre (505) avec foyer, une grande fenêtre sur les arbres et un superbe puits de lumière qui vient d'être refait avec la toiture complète.

1er étage : D'un côté (505) à l'étage on trouve une chambre de la bonne dimension (14 x 13 approx.) avec un balcon 4 x 8 donnant sur le fleuve, ainsi qu'une vaste salle de bain avec bain à remous et bidet, douche séparée et approximative de 10 x 12. L'étage est bordé d'une rampe de fer forgé et surplombe l'immense salon, grâce au plafond cathédrale, style unique et de bon goût.

De l'autre côté (495) on trouve une grande pièce avec vue imprenable sur l'eau qui sert de chambre d'ami et/ou coin lecture, suivi d'une chambre fermée de 14 x 12 environ. Une salle de bain complète est aussi présente.

Sous-sol : (505) d'un côté une énorme pièce faisant office de bureau et de chambre, donnant sur une salle d'eau avec laveuses-sécheuse et également un grand espace de rangement.

De l'autre (495) un sous-sol semi-aménagé incluant une salle de bain complète, un espace de rangement et un établi complet, sortie sur la cour. Pourrait être aménagé en 3 et demi ou loft avec entrée indépendante. Les grandeurs de pièces sont approximatives, mais toutes grandes et lumineuses.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
239 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
À partir de
Année de construction
1979
Dimensions du bâtiment
60 pi² (5.57 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
53 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
224 800 $
Année de taxation
2018
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Vue sur l'océan
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
31,51 $
378,08 $
Taxes municipales
412,34 $
4 948,11 $
Électricité
175,10 $
2 101,22 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 465,00 $
17 580,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

239 000 $

Duplex à vendre

495-505, chemin des Falaises

La Malbaie (Pointe-Au-Pic) Charlevoix

N° 853831

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