4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 30 000 pi² (2 787,09 m²)

Remarques du proprio

Anciennement maison unifamiliale, cette propriété a été modifiée au fil du temps et est maintenant devenue un semi-détaché niché dans la falaise de Pointe-au-Pic et près de tous les services. La toiture a été refaite à neuf à l'été 2018. Des travaux ont été faits au niveau des armoires de cuisines (495), planchers de bois,(495) salles de bain (505), peinture et aménagement du sous-sol du côté 505, dans les 2 dernières années.

Rez-de-chaussée : Donc deux unités, comprenant chacune une grande salle à manger vue sur le fleuve et attenant à une grande terrasse, un espace cuisine, un grand salon; (495) d'un côté avec 3 grandes fenêtres sur le fleuve, de l'autre (505) avec foyer, une grande fenêtre sur les arbres et un superbe puits de lumière qui vient d'être refait avec la toiture complète.

1er étage : D'un côté (505) à l'étage on trouve une chambre de la bonne dimension (14 x 13 approx.) avec un balcon 4 x 8 donnant sur le fleuve, ainsi qu'une vaste salle de bain avec bain à remous et bidet, douche séparée et approximative de 10 x 12. L'étage est bordé d'une rampe de fer forgé et surplombe l'immense salon, grâce au plafond cathédrale, style unique et de bon goût.

De l'autre côté (495) on trouve une grande pièce avec vue imprenable sur l'eau qui sert de chambre d'ami et/ou coin lecture, suivi d'une chambre fermée de 14 x 12 environ. Une salle de bain complète est aussi présente.

Sous-sol : (505) d'un côté une énorme pièce faisant office de bureau et de chambre, donnant sur une salle d'eau avec laveuses-sécheuse et également un grand espace de rangement.

De l'autre (495) un sous-sol semi-aménagé incluant une salle de bain complète, un espace de rangement et un établi complet, sortie sur la cour. Pourrait être aménagé en 3 et demi ou loft avec entrée indépendante. Les grandeurs de pièces sont approximatives, mais toutes grandes et lumineuses.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
239 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
À partir de
Année de construction
1979
Dimensions du bâtiment
60 pi² (5,57 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
53 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
224 800 $
Année de taxation
2018
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Vue sur l'océan
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
31,51 $
378,08 $
Taxes municipales
412,34 $
4 948,11 $
Électricité
175,10 $
2 101,22 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 465,00 $
17 580,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

239 000 $

Duplex à vendre

495-505 chemin des Falaises

La Malbaie (Pointe-Au-Pic) Charlevoix

N° 853831

À partir de
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