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2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 944 pi² (180.6 m²)
Taille du terrain 231x251 pi (70.41x76.50 m)

Remarques du proprio

Magnifique construction neuve 2017 de style contemporain, de qualité supérieure, vendue avec la garantie maison neuve. Finition impeccable qui demande peu/pas d'entretien. Résidence lumineuse avec fenestration abondante donnant la vue sur les imposantes montagnes de l'Arrière-Pays. Plafonds de 12 pieds à l'étage.

Grand terrain intimeavec arbres matures. Située au coeur de Charlevoix, à mi-chemin entre le Massif et Le mont Grand Fond et près du parc national des Hautes-Gorges. Milieu de vie idéal pour les amants de la nature. 

Confortable et à la fine pointe de la technologie, cette maison a été construite avec le souci du détail : isolation supérieure, fenêtres écoénergétiques triple verre hybride aluminium, foyer au gaz, système de chauffage radiant au glycol et laine acoustique dans toutes les pièces.

La maison possède également un système d'audio-divertissement dans son intégralité. Système d'éclairage au LED encastré écoénergétique intérieur et extérieur. Sortie de gaz pour le BBQ, cuisinière et sécheuse déjà en place. Système de domotique contrôlant l'éclairage, le chauffage, la porte d'entrée et la caméra de surveillance.

Grande terrasse couverte en composite au deuxième étage, avec gardes en verre, vous permettant d'apprécier le magnifique paysage. Une seconde terrasse couverte au niveau du sol vous donnera la possibilité d'y installer un spa.Garage isolé avec porte 8 par 10 et plancher de béton poli. Très grand stationnement. Entrée électrique hydro-souterraine (aucun fil apparent). Profitez de la tranquillité de la campagne à 5 minutes de la ville. 

Le prix de la résidence a été déterminé en fonction des travaux de finition restants, permettant à l'acheteur de mettre sa touche personnelle à sa maison.

Une visite vous convaincra.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Avec garage
Prix demandé
449 900 $
Dimensions du bâtiment
36x34 pi (10.97x10.36 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2017

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Béton
  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000
  • LEED
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 13' 6" (4,24 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 8" (3,43 m x 3,86 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 6' (1,65 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 20' (1,42 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 5" x 10' 10" (1,35 m x 3,3 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 11" x 13' (1,8 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 7' 2" (1,75 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 12' 4" (2,62 m x 3,76 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' 5" (1,22 m x 2,57 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 7" (1,52 m x 2,01 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 13' 6" (4,34 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 14' 3" (1,65 m x 4,34 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 13' 3" (2,67 m x 4,04 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 13' 5" (4,17 m x 4,09 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 4" x 8' 9" (1,32 m x 2,67 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 26' (5,49 m x 7,92 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 900 $

Maison 2 étages à vendre

106, rue Principale

La Malbaie Charlevoix

N° 966731

Avec garage
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