5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 432 pi² (225,94 m²)
Taille du terrain 41 175 pi² (3 825,28 m²)

Remarques du proprio

Maison champêtre et chaleureuse avec vue panoramique sur le fleuve. Grand terrain aménagé.  Coin de paradis paisible et sans voisin. A 5 minutes des services, des écoles, garderies, du Manoir Richelieu et du Casino. A 15 minutes du Mont Grand Fonds. Finition intérieure en pin rouge, extérieur en cèdre. Grandes fenêtres à crémone et foyer. Rez-de chaussée à aire ouverte avec vue incomparable. Grand garage à 2 étages. 4 chambres à coucher à l'étage et une salle de bain fraîchement rénovée. Au  sous-sol; salle de jeux, 1 grande chambre et 1 salle de bain complète. Possibilité d'aménager pour location.

 

Prix à discuter

Cause de la vente: nouveau travail à Québec

Chants des grives fauves en prime sur la terrasse en été.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
1 152 pi² (107,02 m²)
Évaluation municipale
354 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' x 17' (11,58 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 12' 6" (4,37 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 12' 6" (4,37 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 9' 7" (3,48 m x 2,92 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 10' 6" (3,12 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 10' (9,75 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' 8" (1,83 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
359,24 $
4 310,90 $
Taxes scolaires
70,83 $
850,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $
Frais d'entretien
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

475 000 $

Maison 2 étages à vendre

25, côte de l'Épervier

La Malbaie Charlevoix

N° 726036

Vue exceptionnelle
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