Prestigieuse maison de 3 806 pieds carrés, nichée sur un terrain boisé de près de 55 000 pieds carrés située dans la Seigneurie (Éboulements, Saint-Joseph-de-la-Rive). Offrant 5 chambres, une immense fenestration avec vue sur le fleuve St-Laurent, et une hauteur sous plafond de plus de 8 pieds, cette propriété allie luxe et tranquillité.

Génère actuellement 100 000 $ de revenu avec potentiel d'augmentation (présentement limité à 8 personnes, 4 chambres utilisées), cette maison est une belle opportunité d'investissement. Permis CITQ inclus. Opérable à 100% à distance avec des contractants déjà en place.

• Plancher chauffant en époxy sur l'entièreté de la propriété
• Entièrement meublé: SPA, table de billard, mobilier, lumières haut de gamme en marbre 100% (CB2, EQ3, Article)
• Garage double (avec plancher chauffant)
• 2 galeries extérieures
• Foyer intérieur au propane
• Foyer extérieur en brique de béton
• Vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent et le village des Éboulements
• Cuisine Simard entièrement équipée
• Climatisation centrale + 2 climatisations murales
• 15 minutes de Baie-St-Paul, 30 minutes du Golf du Manoir Richelieu, 25 minutes du Massif
• Chauffe-eau 2023
• Thermostats intelligents, caméras de sécurité, lumières intelligentes (lutron) et niveau de propane intelligent
• Équipé de valves intelligentes qui peuvent être controlées à distance pour couper l'eau
• Équipé d'un système de sécurité Vol/feu etc
• Prise électrique extérieure prête pour l'installation d'une borne de recharge de véhicule électrique

Dépenses

Électricité: $163/mois
Propane: $353/mois
Taxes municipales: $7,000/année
Taxes scolaires: $1,100/année
Assurances (locatifs, toutes les plateformes pour une valeur de 1.2M): $5,000/année

Prix largement en dessous du marché (nous déménageons).

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite (sous preuve de fonds).