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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,593 pi² (147.99 m²)
Taille du terrain 71,580 pi² (6,650 m²)

Remarques du proprio

Chaleureuse propriété haut de gamme avec vue panoramique sur le fleuve située dans le domaine de la Seigneurie des Éboulements, Charlevoix. Le site est d'une beauté exceptionnelle avec une vue d'est en ouest sur le fleuve et surplombant l'île-aux-coudres. Le terrain est vaste et aménagée en pavé uni avec éclairage et foyer. La maison est orientée plein sud et baignée du matin au soir par le soleil et les couleurs de Charlevoix. Un permis de location touristique est en vigueur depuis 2017. 

La propriété dispose de 3 chambres plus un espace de détente additionnel sur la mezzanine qui peut être converti en chambre additionnelle, 2 salles de bain avec douches indépendantes et salle de lavage. Le rez-de-chaussée compte un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre principale, une salle de bain et un grand hall d'entrée. Le rez-de-jardin comprend une grande salle familiale, une chambre, une salle de bain, des espaces de rangement et une salle utilitaire donnant accès à la terrasse et au spa. 

Les matériaux sont de grande qualité, bois franc, granite et céramique. Le rez-de chaussée est est en bois de pin de qualité supérieure. Le foyer intérieur est un combustion lente et le système central de chauffage et de climatisation avec thermopompe est à air soufflé sur 2 niveaux.

Le garage détaché est spacieux avec escalier et mezzanine pour du rangement supplémentaire. Il est fini avec le même revêtement et de même couleur que la maison.

La propriété est reliée à l'aqueduc municipal et elle possède un système Écoflo et une fosse septique.

Pour les investisseurs qui souhaitent se bâtir un patrimoine en immobilier, la propriété obtient une côte d'amour exceptionnelle à chaque séjour des clients en location touristique. 

Les équipements tels que, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse sont inclus dans le prix. Dans l'éventualité où l'acheteur poursuit la location touristique, d'autres équipements tel la literie et l'équipement de cuisine peuvent être considéré dans la transaction.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
639 000 $
Dimensions du bâtiment
1,991 pi² (184.97 m²)
Évaluation municipale
573 800 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Bois
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 13' 8" (3,94 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 11" (2,97 m x 3,01 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' 5" (1,83 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 13' 9" (3,78 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 14' 6" (3,99 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' (3,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 7" x 11' 9" (5,05 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 12' 6" x 13' 5" (3,81 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Autre
Dimensions : 3' 6" x 11' 10" (1,07 m x 3,61 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' 5" x 4' 5" (1,65 m x 1,35 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' 5" x 6' 6" (1,65 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 11' 10" (2,87 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Autre
Dimensions : 14' 11" x 12' 4" (4,55 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Autre
Dimensions : 12' 6" x 11' 10" (3,81 m x 3,61 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

639 000 $

Maison 2 étages à vendre

550, chemin Marie-Roussin

Les Éboulements Charlevoix

N° 899137

Prix taxes en sus