Taille du terrain 4 099,7 m² (44 128,80 pi²)

Remarques du proprio

Terrain semi-boisé à flanc de montagne dans un secteur de maisons de prestige.

Vue exceptionnelle imprenable sur 180 degrés. Vue vers l'est : fleuve et village des Éboulements, vue vers le sud : l'Isle-aux-Coudres, le fleuve Saint-Laurent et la rive sud du fleuve, vue vers l'ouest : Isle-aux-Coudres, autres petites îles du Saint-Laurent et fleuve à perte de vue, en plus des montagnes, dont celle du Massif.

La voie maritime du Saint-Laurent passe entre L'Isle-aux-Coudres et Saint-Joseph-de-la-Rive permettant de voir les bateaux qui naviguent sur le Saint-Laurent, vers l'est depuis Cap-aux-Oies et vers l'ouest à perte de vue.

La végétation est semi-boisée d'arbres feuillus et conifères. Le socle rocheux étant présent, l'emplacement est dans une zone sans aucune contrainte d'érosion et de glissement de terrain. Des travaux de terrassement d'une valeur de 14 000 $ ont été exécutés en 2011.

Ce terrain mesure 50 mètres de largeur en bordure du chemin public et 85 mètres de profondeur. Le terrain est situé dans la Seigneurie des Éboulements.

Ce terrain est situé à moins de 4 km du village de Les Éboulements et à 14 km de Baie-Saint-Paul. Vers l'est, vous trouverez, à moins de 30 minutes la salle de concert du Domaine Forget, le Manoir Richelieu avec son Casino ainsi que deux réputés terrains de golf. À moins de 15 minutes vers l'ouest, la ville de Baie-Saint-Paul avec son hôpital, son musée, ses galeries d'art, son golf, ses tennis et sa rue principale de renommée touristique. Le centre de ski Le Massif est situé à trente minutes de La Seigneurie.

!29 000 $ + tps et tvq

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
129 000 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Évaluation municipale
196 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Cul-de-Sac
  • défriché
  • à flanc de montagne
  • à palier
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Roche

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

129 000 $

Terrain résidentiel à vendre

437, chemin Catherine-Delzenne

Les Éboulements Charlevoix

N° 822045

Vue sur le fleuve
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