Taille du terrain 1 561,7 m² (16 810,00 pi²)

Remarques du proprio

*Immeuble Commercial* en excellente condition situé au centre du village de PRSF, à 2km du futur Club Med et 2½km du centre de ski le Massif de Charlevoix.

  • Le rez-de-chaussée 40pi (x) 50pi et le premier étage 40pi (x) 50pi de l'immeuble ont été construits en 2005-06 et sont présentement loués jusqu'en Avril 2024 pour l'exploitation de l'Épicerie du Village de PRSF. Le bail contient aussi une clause qui permettra au Locataire actuel  de prolonger la location de 5 années supplémentaire qui prendrait fin en Avril 2029.
  • Le deuxième étage 40pi (x) 35pi abrite un très jolie logement de 5½ pièces (Vacant. avec option de l'occuper ou de le louer pour un revenu locatif supplémentaire.) qui a été refait à neuf en 2006 et restaurer au cours des derniers mois. Les plafonds de toutes les pièces sont en bois et ont une hauteur qui se situe entre 11 et 13 pieds.

Description du logement

Hall d'entrée: 11pi (x) 7pi                                          Plancher de céramique.
Cuisine & Salle à manger: 16pi (x) 16pi                Plancher céramique et bois massif.
Salon: 19pi (x) 14pi                                                  Plancher de bois massif.
Salle de bain: 12pi (x) 7pi                                        Plancher de céramique.
Salle de lavage: 11pi (x) 3½pi                                 Plancher de céramique.  
Chambre côté fleuve: 14pi (x) 12pi                        Plancher de bois massif. 
Chambre Centrale: 11pi (x) 9pi                               Plancher de bois massif.
Chambre côté montagne: 12pi (x) 11pi                 Plancher de bois massif.
Terrasse: 31pi (x) 14pi avec vue Panoramique sur le Fleuve St-Laurent et la Montagne.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
359 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
5 400 pi² (501,68 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
Épicerie et 1 logement.
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
411 900 $
Évaluation municipale du terrain
33 700 $
Revenus annuels
42 353,40 $
Année de taxation
2019

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Béton
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Toiture:

  • Acier

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Salle de bain

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Vue panoramique

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Plat

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 50' (12,19 m x 15,24 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 40' (12,19 m x 12,19 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 40' x 35' (12,19 m x 10,67 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
541,12 $
6 493,44 $
Taxes scolaires
42,09 $
505,10 $
Taxes de secteurs
46,97 $
563,64 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Frais de maintenance
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
123,72 $
1 484,58 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

359 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 877041

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