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6 chambres
4 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 32 303 pi² (3 001.05 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex avec vue panoramique sur le fleuve, montagne. Excellente rentabilité. Situés au coeur de développement de villégiature de Petite-Rivière-Saint-François, dans un environnement boisé et en montagne, une intimité assurée.

Localisé à moins d'une heure de Québec et à mi-chemin de Baie-Saint-Paul et le Massif (10 minutes).

Construction de grande qualité (2008), le revêtement extérieur est de bois torréfié et répond aux tendances actuelles. Classifiés 4* par la CITQ., le Sirocco et l'Aquilon sont actuellement exploités comme maison de vacances et bénéficient d'une excellente réputation et d'une clientèle internationale.

Les revenus annuels moyens sont plus 60 000 $ et procurent une excellente rentabilité.

Grande fenestration axée sur la vue, 4 balcons pour en bénéficier ainsi que 2 spas privés accessibles par une porte-jardin.

Aménagement intérieur selon un plan d'architecte, l'espace est parfaitement utilisé. Les rangements sont abondants et suffisants pour accommoder la petite famille, groupe ou invités.

Idéale pour y vivre ou pour la location, à partager entre amis ou membres de la famille, les possibilités sont nombreuses.

Le Sirocco et l'Aquilon sont similaires quant à la superficie et au nombre de pièces. Ainsi, chacune des unités possède 3 chambres, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
774 500 $
Style
Champêtre
Année de construction
2008
Dimensions du bâtiment
2 880 pi² (267.56 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2013
Évaluation municipale du bâtiment
572 000 $
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 11' 5" (2,31 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 4' 4" (1,32 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 12' 1" (3,48 m x 3,68 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Tapis
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' 6" (4,27 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 1" x 12' 4" (2,77 m x 3,76 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 7" x 8' 2" (2,92 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 2" x 7' (3,4 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 27' 1" x 11' (8,26 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
108,76 $
1 305,13 $
Taxes municipales
416,82 $
5 001,81 $
Électricité
346,33 $
4 156,00 $
Frais de maintenance
328,75 $
3 945,00 $
Assurances
434,67 $
5 216,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 416,67 $
65 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

774 500 $

Duplex à vendre

56-56A, chemin de la Vieille-Rivière

Petite-Rivière-St-François Charlevoix

N° 549408

Contactez le propriétaire
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