6 chambres
4 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 32 303 pi² (3 001,05 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex avec vue panoramique sur le fleuve, montagne. Excellente rentabilité. Situés au coeur de développement de villégiature de Petite-Rivière-Saint-François, dans un environnement boisé et en montagne, une intimité assurée.

Localisé à moins d'une heure de Québec et à mi-chemin de Baie-Saint-Paul et le Massif (10 minutes).

Construction de grande qualité (2008), le revêtement extérieur est de bois torréfié et répond aux tendances actuelles. Classifiés 4* par la CITQ., le Sirocco et l'Aquilon sont actuellement exploités comme maison de vacances et bénéficient d'une excellente réputation et d'une clientèle internationale.

Les revenus annuels moyens sont plus 60 000 $ et procurent une excellente rentabilité.

Grande fenestration axée sur la vue, 4 balcons pour en bénéficier ainsi que 2 spas privés accessibles par une porte-jardin.

Aménagement intérieur selon un plan d'architecte, l'espace est parfaitement utilisé. Les rangements sont abondants et suffisants pour accommoder la petite famille, groupe ou invités.

Idéale pour y vivre ou pour la location, à partager entre amis ou membres de la famille, les possibilités sont nombreuses.

Le Sirocco et l'Aquilon sont similaires quant à la superficie et au nombre de pièces. Ainsi, chacune des unités possède 3 chambres, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
725 000 $
Style
Champêtre
Année de construction
2008
Dimensions du bâtiment
2 880 pi² (267,56 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2013
Évaluation municipale du bâtiment
572 000 $
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 11' 5" (2,31 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 4' 4" (1,32 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 12' 1" (3,48 m x 3,68 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Tapis
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' 6" (4,27 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 1" x 12' 4" (2,77 m x 3,76 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 7" x 8' 2" (2,92 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 2" x 7' (3,4 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 27' 1" x 11' (8,26 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
108,76 $
1 305,13 $
Taxes municipales
416,82 $
5 001,81 $
Électricité
346,33 $
4 156,00 $
Frais de maintenance
328,75 $
3 945,00 $
Assurances
434,67 $
5 216,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 416,67 $
65 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

725 000 $

Duplex à vendre

56-56a chemin de la Vieille-Rivière

Petite-Rivière-St-François Charlevoix

N° 549408

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