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6 chambres
4 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 440 pi² (412.49 m²)
Taille du terrain 32 291.73 pi² (3 000 m²)

Remarques du proprio

Une des plus belles résidences de Charlevoix, la maison Atmosphère Charlevoix est nouvelle sur le marché! Cette magnifique contemporaine unique et sur mesure offre un espace de vie unique, en plus d'être un excellent investissement, rentable, avec près de 120 000$ de revenus annuels. Inaugurée en 2017, elle est classée 4 étoiles par la CITQ, classée Résidence de Prestige par Hébergement Charlevoix et 4.7 étoiles sur Google. Entièrement meublée et équipée, prête à habiter et/ou à louer !

Déjà immense avec ses 3 284 pieds carrés, elle compte également une annexe de 1 640 pieds carrés abritant un luxueux bureau à aire ouverte avec foyer au gaz (et vue sur Le Massif), cuisinette, salle de bain, bureau fermé, une grande pièce de rangement et un garage intérieur.

Chaleureuse et accueillante, cette grande maison contemporaine aux lignes épurées a tout pour induire le repos et le calme. Elle est également parfaitement conçue pour partager des bons moments entre amis. Sa vue panoramique offre un magnifique tableau en mouvement mettant en vedette le fleuve, les montagnes, champs et forêts.

Matériaux haut de gamme, plafonds de plus de 9 pieds et de grandes fenêtres assurent un bel ensoleillement tout au long de la journée. Tout y est pour un confort et une qualité de vie exceptionnelle.

Au centre de la maison se trouve le magnifique escalier architectural avec rampes en verre trempé, acier inoxydable et chêne.

Bien pensée pour accueillir confortablement une vingtaine de personnes peu importe l'endroit et le moment:  la pièce de vie spacieuse à aire ouverte avec sa cuisine fonctionnelle, son immense ilot en quartz, son salon avec foyer radiant au gaz et la grande table à diner autour de laquelle tous les convives pourront se retrouver.

Au rez-de-chaussée se trouve une vaste salle de loisirs au style lounge contemporain proposant une ambiance festive  avec sa table de billard et ping-pong, table de baby-foot, table à cartes et cinéma maison avec écran de 65". Le grand spa couvert situé à un pas de la porte-patio est toujours prêt à vous accueillir pour passer un bon moment, peu importe la température. La nuit venue, chaque invité trouvera son lit douillet (20 places) dans une des six chambres à coucher pour un repos bien mérité.

Il est possible de convertir l'annexe (bureau et garage) en un logement (habitations bi familiales permises dans le secteur) en changeant l'usage d'une des chambres de la maison (6 chambres maximum).

Inclusions et informations:

Dimensions: 35' x 52.5' (irrégulier) + 44' x 20' (annexe)

Site internet: http://www.http://atmospherecharlevoix.com

Terrasse de 12' x 13' en fibre de verre avec rampes en aluminium et verre trempé au premier étage

Éclairage encastré au D.E.L.

Aspirateur central

Système d'alarme relié à la centrale par cellulaire avec détecteurs (mouvement, fumée, chaleur, eau, gel)

Contrôleur domotique (alarme, serrures, chauffage, spa, etc.)

Système de surveillance par caméras avec enregistreur et accès à distance

Hauts parleurs encastrés

Plancher de chêne huilé brossé

Salles de bain avec douches en céramique

Comptoirs de quartz

Électroménagers (réfrigérateur inox portes françaises, trois lave-vaisselles, cuisinière, laveuse-sécheuse frontale, machines à café Espresso et autres.)

Meubles (tables à manger + 16 chaises, 12 lits, 6 commodes, 6 sofas,3 divans, 3 téléviseurs, 3 systèmes de son, tables de billard et de babyfoot, etc.)

Spa de marque Artic Spa, modèle Alaskan, 2 pompes, 30 jets, revêtement cèdre.

Système de chauffage et climatisation central haute vélocité avec thermopompe. 

Plancher chauffant au rez-de-chaussée (cinéma, salle de jeux et billard).

Entrée électrique 400 ampères.

Convecteurs Stelpro dans les 6 chambres.

Deux réservoirs à eau chaude de 60 gallons.

Accès internet haute vitesse par câble (Bell Fibe maintenant disponible).

Immense stationnement pouvant stationner au minimum une quinzaine de voitures.

Ensemble d'ameublement patio.

Terrain de Volley-ball.

Service de ménage et d'entretien impeccable déjà en place.

Agence de location en fonction et clientèle établie.

La TPS et la TVQ sont applicables (vous pouvez les récupérer si vous continuez la location en obtenant vos numéros de taxes et en produisant un rapport)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
1 150 000 $
Dimensions du bâtiment
4 924 pi² (457.45 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 10' 11" (4,95 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 10' 11" (5,38 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 3" (3,35 m x 3,12 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' 1" (1,63 m x 1,24 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 10' 9" (5,11 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 3' 6" (5,18 m x 1,07 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 16' (8,23 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 11' (2,21 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 23' (4,27 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 4' 1" (1,4 m x 1,24 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 11' (1,78 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 11' 4" (4,42 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' 5" (3,96 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 1" (3,12 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 2" x 12' 8" (4,93 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 8' 2" (2,77 m x 2,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 3' 3" (2,21 m x 0,99 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 11' 2" (5,79 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 7' 2" (3,35 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 8' (2,54 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 10' 8" (2,77 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 22' (5,18 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Studio
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 6" x 19' (6,86 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 10' (7,01 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 150 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 950881

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