3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 025 pi² (188,13 m²)
Taille du terrain 88 845 pi² (8 253,97 m²)

Remarques du proprio

Vue panoramique sur le fleuve et accès à pied, pièces de séjour au niveau supérieur pour maximiser les vues sur le St-Laurent. Rez-de-chaussée (40%) autonome au besoin, pour bi-génération ou un revenu de location substantiel (permis de Tourisme Québec, site Web).

Milieu de vie unique pour se sentir en pleine nature, grand terrain intime «coup de coeur»: forêt mixte parsemé de sentiers, petit ruisseau, différents jardins sauvages et cultivés, dont des petits fruits, argousiers, aronia, framboises cultivées, rhubarbe, pommiers, etc. Vendue en partie meublée et équipée. Prix sous l'évaluation municipale 2019, valeur sûre pour un terrain exceptionnel et un bâtiment de qualité. 

Maison écologique à l'architecture unique : revêtement en déclin de cèdres du Québec, fenêtres haut de gamme MQ en acajou (oscillo-battante) et planchers de mélèze au beau grain. Pavillon multi-fonctions qui sert d'atelier, abri d'auto et cave à vin. La maison s'appelle «La Mer à voir» car le fleuve ici ressemble à la mer. Charlevoix est une région touristique prisée: festival international de musique du Domaine Forget, plages de sable, deux parcs de conservation, nombreux sentiers pédestres, etc. Pour qui aime vivre dans la nature, à 1h30 de la Capitale! Un seul propriétaire depuis sa construction, il y a 15 ans. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
31x57 pi (9,45x17,37 m)
Évaluation municipale
453 000 $
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 7" (3,81 m x 4,14 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' 7" (5,79 m x 4,45 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' (3,81 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 7" x 10' (1,4 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 29' (5,79 m x 8,84 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 19' x 13' (5,79 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 19' x 18' (5,79 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
351,56 $
4 218,70 $
Taxes scolaires
47,00 $
564,02 $
Électricité
190,95 $
2 291,39 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 000 $

Maison 2 étages à vendre

1563, chemin du Mitan

St-Irenee Charlevoix

N° 775365

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