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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,798.62 pi² (260 m²)
Taille du terrain 144,300.98 pi² (13,406 m²)

Remarques du proprio

Maison coup de coeur sur un site exceptionnel.

Unique par sa forme octogonale et sa finition intérieur, qui réunit les oeuvres de plusieurs artisans locaux. Le garde corps de l'escalier et de la mezzanine est inspiré de la vigne qui prend sa source dans un rocher et s'élance pour créer un design inspirant.

La résidence est localisée sur un immense terrain de 13,406 mètres carrés à St-Irénée dans Charlevoix. Cette résidence comprend une grande fenestration avec verres triples. Isolation supérieure des murs et plafond. Parement extérieur et toit en mélèze que le temps a patiné offrant ainsi résistance et longévité.

Le terrain, en pente vers le sud-est, offre une vue panoramique sur le Fleuve St-Laurent qui fait près de 15 kilomètres de large à cet endroit en face des villages de Kamouraska et de Rivière-Ouelle. Accès privé à la rive du fleuve à pied en moins de 15 minutes.

Aucun voisin visible. Deux autres lots constructibles et voisins de cette propriété sont également à vendre par le propriétaire.

La résidence comprend un RDC à aire ouverte incluant séjour, cuisine contemporaine et poêle à bois. Aménagement intérieur par des artisans locaux. Une pièce supplémentaire (pavillon - 330 pieds carrés) à l'entrée avec grande table, foyer et balcon extérieur.

Un étage avec la chambre des maîtres, un bureau (mezzanine) et une salle de bain privée avec douche séparée (vue sur le fleuve).

Un rez-de-jardin avec séjour (TV), 2 chambres et une salle de toilette et douche séparée.

Bel aménagement autour de la résidence avec pierres de rivières, arbustes, fleurs et petits fruits. Éclairage extérieur au LED. Terrasse extérieure avec foyer multifonctionnel.

Atelier séparé (environ 14' x 14') avec poêle et électricité ainsi qu'un autre bâtiment à deux étages pour équipements tel que VTT et quad.

Remise pour le bois de chauffage.

Courtiers avec clients sérieux sont les bienvenus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
590 000 $
Dimensions du bâtiment
1,248.61 pi² (116 m²)
Évaluation municipale
481 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de télévision
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

590 000 $

Domaine et villa à vendre

1585, chemin des Hauts-Bois

St-Irenee Charlevoix

N° 624958

Vue exceptionnelle
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