3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,800 pi² (260,13 m²)
Taille du terrain 13,407 m² (144,311,75 pi²)

Remarques du proprio

Maison coup de coeur sur un site exceptionnel, unique par sa forme octogonale et sa finition intérieur, qui réunit les oeuvres de plusieurs artistes locaux. Les rampes de l'escalier et de la mezzanine sont inspirées de la vigne qui prend sa source dans un rocher et s'entortille pour créer un design inspirant. La maison est localisée sur un immense terrain isolé (13 400 mètres ca.) à St-Irénée dans Charlevoix. Le terrain est en pente vers le sud-est et offre une vue panoramique sur le Fleuve St-Laurent en face des villages de Kamouraska et de Rivière-Ouelle. Accès privé au fleuve à pied en moins de 15 minutes. Aucun voisin visible. Grande fenestration avec verres triples. Isolation supérieure des murs et plafond. Parement extérieur et toit en mélèze. Possibilité d'acquérir 2 terrains supplémentaires adjacents et constructibles ayant respectivement 15 400 mètres ca. et 12 775 mètres ca. pour un grand total de 41 575 mètres ca. (447 450 pi.ca)

La résidence comprend un RDC à aire ouverte incluant séjour, cuisine contemporaine et poêle à bois. Aménagement intérieur par des artisans locaux. Une pièce supplémentaire (pavillon - 330 pieds carrés) à l'entrée avec grande table, foyer et balcon extérieur.

Un étage avec la chambre des maîtres, un bureau (mezzanine) et une salle de bain privée avec douche séparée (vue sur le fleuve).

Un rez-de-jardin avec séjour (TV), 2 chambres et une salle de toilette et douche séparée.

Bel aménagement autour de la résidence avec pierres de rivières, arbustes, fleurs et petits fruits. Éclairage extérieur au LED. Terrasse extérieure avec foyer multifonctionnel.

Atelier séparé (environ 14' x 14') avec poêle et électricité.

Remise pour le bois de chauffage.

Courtiers avec clients sérieux sont les bienvenus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
569 000 $
Dimensions du bâtiment
1,250 pi² (116,13 m²)
Évaluation municipale
431 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de télévision
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
395,83 $
4 750,00 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

569 000 $

Maison 3 étages à vendre

1585, chemin des Hauts-Bois

St-Irenee Charlevoix

N° 624958

Vue exceptionnelle
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