2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 694 pi² (157,38 m²)
Taille du terrain 208 973 pi² (19 414,23 m²)

Remarques du proprio

Maison unique de forme pentagonale, conçue par un architecte de renom en architecture solaire passif et réalisation intérieur conçue par une designer. Design et rafinement. Séduction garantie, souci du détail, inspiration artistique, qualitée des matériaux supérieure, réalisation minutieuse. Isolation supérieure: isolation des murs en laine de roche (Roxul) R30, entretoit cellulose soufflées R65, sous la dalle R15. Plafond RC cathédrale en bois blanchie, aucune cloison portante, structure du toit complètement autoportante. Fenêtres et portes de jardins en PVC oscillo-battantes Meubles du Québec. Chauffage radiant eau chaude glycolé, zoné par pièce, bouilloire électrique.

Garage double détaché 20 x 25, plafond à 10 pieds, chauffage radiant hydronique installé et sous-sol pleine grandeur avec plafong à 7 pieds. Entrée électrique 200A souterraine, ainsi que le réseau de câblage et de lumières pour l'allée et le stationnement. Stationnement garage 2, extérieur 10. 

Vue imprenable sur le fleuve, havre de paix indiscutable. À proximité de la magnifique plage de Saint-Irénée, du casino de Charlevoix, du golf du Manoir Richelieu et de la Malbaie, du Centre de plein-air Les Sources Joyeuses, du Domaine Forget, de plusieurs sentiers pédestres du centre de skis du Mont Grand Fond et a 40 minutes du Massif. Possibilité de permis pour location touristique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
474 500 $
Dimensions du bâtiment
1 694 pi² (157,38 m²)
Évaluation municipale
345 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 19' (4,22 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 13' 6" (1,68 m x 4,11 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 25' (6,1 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 7' 2" (2,46 m x 2,18 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 11" (2,74 m x 2,72 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' (2,24 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 1" x 12' (2,46 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 10' 8" (2,13 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 6" x 9' (4,11 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 11" x 6' (2,11 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' 1" x 20' 10" (5,21 m x 6,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
267,30 $
3 207,57 $
Taxes scolaires
33,88 $
406,62 $
Électricité
161,67 $
1 940,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

474 500 $

Maison 2 étages à vendre

1715, chemin de l'Anse-au-Sac

St-Irenee Charlevoix

N° 858226

Vue exceptionnelle
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