3 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 15 000 pi² (1 393,55 m²) approx.

Remarques du proprio

Magnifique maison/chalet au bord du Grand Lac St-François, 4 saisons,  clé en main,  À seulement 1h15 de Québec et de Sherbrooke. Immense terrasse couverte, douche extérieure. Occupation rapide possible. 

Orientée Sud-Sud-Ouest sur un des rares terrains plats de la région et bordé par un ruisseau.

Grand terrain très bien aménagé avec nombreuses vivaces et offrant grande intimité. 

Abondante fenestration avec vue sur le lac.

Petit paradis pour amateurs d'oiseaux!

Située dans le secteur St-Daniel, à 5 minutes du Mont Adstock (golf, ski, etc.) et tout près du Parc National Frontenac avec ses activités sportives estivales et hivernales.

Détails :

  • Terrasse couverte de 15' x 35' avec rideaux partiels 
  • Douche extérieure 
  • Climatisation géothermique (très économique)
  • Plancher chauffant dans cuisine
  • Atelier/garage attaché à la maison
  • Autre garage isolé et chauffé de 32 pieds de façade (voir photo) avec grand rangement 2e étage
  • Entrée asphaltée en U
  • Électricité/ alimentation électrique souterraine maison et garage (aucun fil apparent)
  • Système d'alarme et incendie relié
  • Échangeur d'air
  • Grande galerie en façade côté lac
  • Galerie au RDC, rampes et escaliers en bois torréfié
  • Murs de brique sur 2 faces
  • 2 foyers au propane
  • BBQ avec raccordement propane direct
  • Petite serre
  • Coquette maison 3 niveaux pour enfants

Inclusions :

  • Tous les meubles intérieurs et extérieurs (à l'exception de quelques effets personnels et meubles antique (à préciser)
  • Lit escamotable grandeur queen salle de cinéma
  • 2 téléviseurs écrans plats
  • Lave-vaisselle
  • Articles de cuisine, literie
  • Broyeur à déchets
  • Congélateur
  • Table de billard et accessoires
  • Autres réfrigérateurs 
  • Refroidisseur à vin (50 bouteilles)
  • Rideaux, stores et luminaires
  • Aspirateur central
  • Spa autonettoyant (Hydropool)
  • Quai (aluminium et galvanisé)
  • Plate-forme flottante 12 x 12
  • Bacs (ordures et recyclage)

Exclusions :

  • Vaisselier antique
  • Gramophone antique
  • Moulin à coudre antique
  • Lampe antique salon
  • Meuble de système de son et tables de salon
  • Piano
  • Toiles/peintures
  • Tracteur à gazon
  • Bateau et remorque
  • Élévateur à bateau
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
625 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Bois
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Cinéma maison
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 29' (5,49 m x 8,84 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 34' 6" (4,72 m x 10,52 m)
Plancher : Vinyle
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 13' (0,91 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 27' x 32' (8,23 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Taxes municipales
233,33 $
2 800,00 $
Taxes scolaires
55,67 $
668,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

625 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 861951

Bord de l'eau
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