3 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 15,000 pi² (1,393,55 m²) approx.

Remarques du proprio

Magnifique maison/chalet au bord du Grand Lac St-François, 4 saisons,  clé en main,  À seulement 1h15 de Québec et de Sherbrooke. Immense terrasse couverte, douche extérieure. Occupation rapide possible. 

Orientée Sud-Sud-Ouest sur un des rares terrains plats de la région et bordé par un ruisseau.

Grand terrain très bien aménagé avec nombreuses vivaces et offrant grande intimité. 

Abondante fenestration avec vue sur le lac.

Petit paradis pour amateurs d'oiseaux!

Située dans le secteur St-Daniel, à 5 minutes du Mont Adstock (golf, ski, etc.) et tout près du Parc National Frontenac avec ses activités sportives estivales et hivernales.

Détails :

  • Terrasse couverte de 15' x 35' avec rideaux partiels 
  • Douche extérieure 
  • Climatisation géothermique (très économique)
  • Plancher chauffant dans cuisine
  • Atelier/garage attaché à la maison
  • Autre garage isolé et chauffé de 32 pieds de façade (voir photo) avec grand rangement 2e étage
  • Entrée asphaltée en U
  • Électricité/ alimentation électrique souterraine maison et garage (aucun fil apparent)
  • Système d'alarme et incendie relié
  • Échangeur d'air
  • Grande galerie en façade côté lac
  • Galerie au RDC, rampes et escaliers en bois torréfié
  • Murs de brique sur 2 faces
  • 2 foyers au propane
  • BBQ avec raccordement propane direct
  • Petite serre
  • Coquette maison 3 niveaux pour enfants

Inclusions :

  • Tous les meubles intérieurs et extérieurs (à l'exception de quelques effets personnels et meubles antique (à préciser)
  • Lit escamotable grandeur queen salle de cinéma
  • 2 téléviseurs écrans plats
  • Lave-vaisselle
  • Articles de cuisine, literie
  • Broyeur à déchets
  • Congélateur
  • Table de billard et accessoires
  • Autres réfrigérateurs 
  • Refroidisseur à vin (50 bouteilles)
  • Rideaux, stores et luminaires
  • Aspirateur central
  • Spa autonettoyant (Hydropool)
  • Quai (aluminium et galvanisé)
  • Plate-forme flottante 12 x 12
  • Bacs (ordures et recyclage)

Exclusions :

  • Vaisselier antique
  • Gramophone antique
  • Moulin à coudre antique
  • Lampe antique salon
  • Meuble de système de son et tables de salon
  • Piano
  • Toiles/peintures
  • Tracteur à gazon
  • Bateau et remorque
  • Élévateur à bateau
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
625 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Bois
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Cinéma maison
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 29' (5,49 m x 8,84 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 34' 6" (4,72 m x 10,52 m)
Plancher : Vinyle
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 13' (0,91 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 27' x 32' (8,23 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,83 $
514,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Taxes municipales
233,33 $
2 800,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

625 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 861951

Bord de l'eau
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