2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 642 pi² (59,64 m²)
Taille du terrain 96 760 pi² (8 989,30 m²)

Remarques du proprio

Petite maison champêtre avec beaucoup de cachet dans son écrin de verdure; rustique, mais au goût du jour, lumineuse avec fenestration abondante. Maison jumelée de 1 1/2 étage avec toit en pente.

Située à 3 kilomètres du village et des services : épicerie, pharmacie, école primaire, église, caserne de pompier, poste d'ambulances, quincaillerie et autres commerces.

La propriété possède un grand stationnement devant le garage et une entrée en pierre concassée (3/4'') très bien drainés. La descente de cave se situe au niveau du sol en pente avec une porte de grandeur standard et 2 marches à l'intérieur; ce qui est pratique pour rentrer le bois à l'automne.

Le terrain est aménagé avec beaucoup d'arbustes et d'arbres matures; quelques plates-bandes bordées d'allées sont disséminées partout sur le terrain créant une atmosphère de paix et de tranquillité. Il y a 2 cabanons pour l'entreposage de l'équipement et du matériel de jardin. Un abri pour protéger des vents dominants et des intempéries les bacs de recyclage et de vidanges est construit face au garage à la limite ouest du stationnement.

L'éclairage intérieur (75 %) et extérieur (100 %) est au DEL. Les luminaires extérieurs bien ciblés éclairent le garage, le stationnement, l'entrée et les cabanons; l'éclairage se déclenche à l'aide de 4 oeils magiques positionnés stratégiquement.  

La toiture de tôle et l'isolation de l'entre-toit ont été refaites en 2008; fenêtres de vinyle en 2003. Le garage comprenant un atelier a été rénové en 2003. La cheminée en métal, garantie CSA a été changée en 2011 à la demande de l'assureur; un poêle à combustion lente respectant les normes est installé à la cave. L'eau de source est fournie par un puits de surface constitué de 2 tuyaux de béton de 42'' de diamètre et de hauteur standard.

La maison est équipée d'un aspirateur central (2008) avec sortie à chaque étage et boyau de 30 pieds. Le chauffage se fait par Convectair sauf dans la salle à manger desservie par 2 plinthes sous les fenêtres.

Les planchers du salon et de la salle à manger sont de cerisier; ceux du coin cuisine sont de céramique tout comme les comptoirs. Dans les 2 chambres, la salle d'eau et le walk-in, les planchers d'origine sont de mélèze verni. L'îlot de la cuisine peut facilement se déplacer n'étant pas fixé au sol.

La salle de bain rénovée en 2008 possède une douche en céramique et en verre avec banc intégré et poignée de sécurité; la robinetterie thermostatique de la douche permet de maintenir la température de l'eau stable même si quelqu'un déclenche la chasse d'eau. La toilette possède une cuvette de forme allongée à consommation réduite (1,28 gal/chasse d'eau) tout comme celle de la salle d'eau à l'étage.

Le plancher de la salle de bain est fait de carreaux de porcelaine de 18'' X 18'' très résistants à l'humidité. Une fenêtre, au nord, de 48'' X 48'' permet un éclairage abondant et sans éblouissement. Il y a une entrée pour la laveuse et la sécheuse voisine de la douche. Le chauffe-eau situé à la cave a été remplacé en août 2019 par un réservoir 60 gallons à technologie Ecopeak d'Hydro-Québec. L'entrée électrique est récente; les robinets de la cuisine et de la salle de bain ont été changés en 2019.

Cette propriété gagne à être visitée en visite 3D et ensuite en personne pour l'apprécier à sa juste valeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec garage
Prix demandé
125 000 $
Dimensions du bâtiment
23x24 pi (7,01x7,32 m)
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 30' 4" (2,36 m x 9,25 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 16' (2,13 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 3' 4" (1,68 m x 1,02 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 20' (7,62 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 4" (3,35 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 14' 3" (3,4 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 9' 8" (2,84 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' (3,76 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 4" (3,51 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 12' (1,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 5' 2" (1,04 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 5' 4" (2,44 m x 1,63 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 24' (7,01 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
107,67 $
1 292,00 $
Taxes scolaires
14,42 $
173,00 $
Électricité
201,92 $
2 423,00 $
Assurances
50,50 $
606,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

125 000 $

Jumelé à vendre

291, rang Saint-Joseph

Armagh Chaudière-Appalaches

N° 873631

Avec garage
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