3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 142,78 m² (1 536,87 pi²)
Taille du terrain 27,13x37,6 m (89,01x123,36 pi) approx.

Remarques du proprio

Tout le charme de la campagne au bord de l'eau avec tous les services! Maison solide sur 2 étages très bien entretenue à aire ouverte avec garage et foyer. La vue imprenable sur le fleuve et les montagnes à partir de la petite baie de la marina : un environnement incomparable! 

Sur le bord du fleuve, pour les amants de la nature!

 Le rez-de-chaussée contient le salon, la salle à manger et la cuisine en aire ouverte. Il y a énormément de rangement dans toutes ses pièces. L'îlot de cuisine est amovible. 

Le 2e étage avec des planchers neufs, comprend les 3 chambres et une très grande salle de bain pourvue d'un bain podium et d'une douche neuve indépendante. La vaste chambre des maîtres possède un très grand garde-robe avec lumière.

Le sous-sol semi-aménagé avec beaucoup de rangement: un atelier possédant une chute à bois provenant du garage, un boudoir et une salle familiale avec un poêle à bois à air soufflé à la grandeur de maison. Il y a également un grand walk-in en cèdre avec beaucoup de place de rangement ainsi qu'une cave à vin isolée qui peut également servir de caveau à légumes. Un garage attaché isolé avec une porte de sortie sur la cour et un cabanon, avec des étagères offrant beaucoup de rangement. 

 

Rénovations récentes : Toitures, porte d'entrée principale, planchers au 2e, douche, réservoir à eau chaude, luminaires du rez-de-chaussée. Il est à noter qu'au cours des années, diverses améliorations ont été apportées, telles: stationnement pavé, rampe de galerie, haie de lilas, fleurs vivaces, etc.

SECTEUR : Située à 35 minutes du Pont Pierre-Laporte et à 10 minutes de Montmagny. Berthier-sur-Mer est surnommée la Capitale de la voile: Marina Berthier-sur-Mer, kayacks, voiliers, planchistes, plages, pistes cyclables et sentiers pédestre, VTT etc. La municipalité de Berthier-sur-Mer est très active et offre de nombreux services tels: une nouvelle piscine chauffée à toit et murs rétractables de mai à octobre, gym, tennis, patinoire, terrain de jeux, école primaire, cercle littéraire et beaucoup d'autres activités. Finalement, situé à 10 minutes de l'hôpital de Montmagny (renommée) et des commerces, vous avez tous les services à votre portés.

Il est à noté que la résidence à le service d'aqueduc et d'égout de la ville. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
368 000 $
Dimensions du bâtiment
15,32x9,32 m (50,26x30,58 pi)
Évaluation municipale
383 500 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Brique
  • Massonite

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 18' (1,83 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 21' (4,27 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 14' (3,73 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' 10" (3,05 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' 10" (3,05 m x 4,22 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 19' 9" (3,89 m x 6,02 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
234,45 $
2 813,35 $
Taxes scolaires
86,18 $
1 034,19 $
Électricité
179,23 $
2 150,76 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

368 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 613206

Bord de l'eau
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