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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 820 pi² (169.08 m²)
Taille du terrain 32 302 pi² (3 000.95 m²)

Remarques du proprio

Grande maison de 3 chambres à coucher (poss. de 5) surplombant le fleuve avec vue panoramique, en retrait du chemin.  Aucun voisin à l'arrière. 

Grand terrain de 32 000 pi2, aménagé, avec piscine. 2 salles de bain complètes en plus d'une salle de lavage.  À 35 minutes de Lévis seulement.

Vue magnifique sur le fleuve St-Laurent.  On voit à 180 degrés le fleuve, du Mont Ste-Anne au Massif de la Petite Rivière St-François.  Couchers de soleil à couper le souffle.  

Sous-sol complètement aménagé avec sortie indépendante et accès direct au garage attaché à la maison.

Puits artésien de grande capacité (possible de remplir la piscine hors-terre sans manquer d'eau).

Fosse septique et champs d'épuration aux normes.

Année de construction de la maison : 1997.

Revêtement extérieur en partie de briques et de Canexel.

Chauffage : Électrique et poêle à bois au salon.

Cour clôturée en partie.  Idéal pour vos animaux de compagnie.

2 grands jardins aménagés en plus d'un poulailler.

Aire de feu donnant vue sur le fleuve aussi.

À proximité de tous les services (à moins de 10 km de Montmagny).

Plusieurs ajouts dans les dernières années sur la résidence : 

  • Agrandissement de 2 étages par dessus le garage pour plus de 640 pi2 de surface habitable supplémentaire (2009)
  • Système d'alimentation auxiliaire par génératrice branché directement dans le panneau électrique (2009)
  • Patio couvert donnant sur le fleuve avec espace de rangement en dessous (plancher de fibre de verre et rampe en alumimium) (2014)
  • Piscine hors-terre de 21 pieds (2015)
  • Planchers refaits (2018)

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Mezzanine
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
299 900 $
Dimensions du bâtiment
1 092 pi² (101.45 m²)
Évaluation municipale
322 500 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1997

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Planchers
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 27' (3,81 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 10' 6" (1,98 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 27' 4" (3,66 m x 8,33 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' 9" (4,27 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 13' (5,33 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' (3,76 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' (3,76 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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299 900 $

Maison 2 étages à vendre

248, chemin des Pionniers Ouest

Cap-St-Ignace Chaudière-Appalaches

N° 917162

Vue exceptionnelle
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