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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 11 130 959.80 pi² (1 034 100 m²)

Remarques du proprio

Le site! Immense Domaine d'une grandeur exceptionnelle de 102 hectares (2 terres 1/2). Idéal comme résidence principale, secondaire, location touristique ou fermette. Au coeur de la chaîne des montagnes des Appalaches. Dans une vallée à  l'abri des grands vents et à deux pas de la magnifique rivière Sunday.

Un véritable oasis de paix. Une source d'inspiration sans fin...Prendre votre café, votre coupe de vin ou votre gin-tonic n'aura jamais été aussi fantastique! Voici un endroit pour savourer la vie et la vivre pleinement.

Les 4 saisons sont et seront spectaculaires!

Cette propriété est située dans la campagne à Kinnear's Mills entre Thetford (15 min) et Québec (40 min) sur un terrain paisible et sans voisin immédiat.

Au rez-de-chaussée, ambiance de chalet, ses murs de pins et ses 16 pieds de hauteur avec fenestration abondante. Une grande galerie (26 x 12) côté rivière avec un toit qui vous protège de la pluie.

Au 2e, chambre des maîtres magnifique avec salle de bain et balcon privé.

Un grenier habitable pour cacher vos trésors ou réaliser un rêve.

Au sous-sol, salle familiale avec foyer pour les romantiques qui aiment regarder un feu de foyer ou entendre le crépitement du bois. À l'extérieur, vous êtes à l'abri, dans le spa avec une coupe de vin, l'odeur du boisé, côtoyer la nature au quotidien, petits gibiers, oiseaux, chevreuils, orignaux et petits fruits. L'endroit rêvé pour les amants de la nature.

Le sous-sol pourrait convenir à une bigénération ou pour loger vos invités en toute intimité.

Possibilité de 3000 entailles d'érables à sucre. Plantation d'épinettes de 30 ans sur 85 acres et plantation d'épinettes de 20 ans sur 45 acres. Peuplements matures de feuillus sur plusieurs acres. Plusieurs chemins carrossables et drainés. Près de 5 kilomètres de sentiers pour la marche, la raquette, le ski de fond, la motoneige ou le VTT (ou même la glissade). Ainsi qu'une gravière.

Bref, haut potentiel touristique pour entrepreneur.

Attention, un coup de foudre est à prévoir.

Kinnear's Mills est un village classé historique avec ses 3 églises, ses nombreux sentiers pédestres, son magnifique parc près de la rivière Osgood où vous pouvez pratiquer la pêche ou vous baigner. Son festival celtique, Festival de comptes et légendes et Héritage Kinnear's Mills (visites animées du village).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
619 000 $
Dimensions du bâtiment
2 628 pi² (244.15 m²)
Évaluation municipale
488 384 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 12' (7,92 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' 6" (3,66 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' 6" (3,66 m x 7,47 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 8' (4,78 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 6" x 7' (2,29 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 24' 6" (3,96 m x 7,47 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

619 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 942137

Avec terre à bois
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