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4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 83.76x117.59 pi (25.53x35.84 m)

Remarques du proprio

Ma maison (propriété) achetée en 2001 pour y ouvrir par le fait même mon entreprise en ordinateur ou tout autre commerce.

Pendant 15 ans, je n'ai cessé de l'améliorer de tous sens et tous côtés. Isolation refaite à la grandeur, ancien fils électriques tous remplacés par de nouveaux, les boîtes électriques aussi sont neuves.

Il y a 3 compteurs d'Hydro pour les appartements (location). Le solage a été fait en 2012 ainsi que les fondations de cour par des experts (Béton Laurier, Laurier-Station), l'appartement et la finition du sous-sol en juillet 2015 et toujours loué depuis.

Un agrandissement à l'arrière de la maison de 33' X 16' a été fait la même année (2012) pour les nouveaux salon et cuisine (murs et fermes de toit Ultra Tech Laurier-Station).

L'extérieur de bois en bardeaux de cèdre et déclin d'épinette noire teint ainsi qu'une grande galerie à l'avant. Tout, tout, tout a été refait dans cette maison quasi-comparable à une construction neuve.

Le garage, quant à lui, la construction est de 2010. 24' X 40', 3 portes, le plancher peut être chauffant grâce a une tuyauterie dans le plancher, l'eau y est, ainsi que le sanitaire.

La toiture maison a été faite en même temps que les grosses rénovations de 2012. Les plus vieilles fenêtres, qui sont toutes sans exception en PVC, datent d'une douzaine d'années.

Les plus récentes sont de 2012. L'ancienne cuisine dite cuisine d'été, comme on disait auparavant, est maintenant un local commercial (bureau loué à un arpenteur présentement).

En gros, cette maison équivaut quasiment à une construction neuve ou presque avec trois entrées électriques neuves datant de 2012 ainsi que tout le filage électrique.

Appartement au sous-sol neuf loué aussi. Local informatique loué depuis 15 ans.

Maison donc bien entretenue et rapportant jusqu'à 18 000$ annuellement, un bon coup de pouce pour les paiements... Si besoin d'autres photos j'en ai amplement des rénovations.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
400 000 $
Style
Canadien
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1816
Dimensions du bâtiment
1 138 pi² (105.72 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
41 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
205 400 $
Année de taxation
2016
1 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
2
Commerce(s)
2

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Excavé
  • Triple ou plus

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 33' (4,88 m x 10,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 27' (12,19 m x 8,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 40' (7,32 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

400 000 $

Quadruplex à vendre

393, boulevard Saint-Joseph

Laurier-Station Chaudière-Appalaches

N° 725055

Avec revenus
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