4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 25,53x35,84 m (83,76x117,59 pi)

Remarques du proprio

Bonjour,

Ma maison (propriété) achetée en 2001 pour y ouvrir par le fait même mon entreprise en ordinateur.

Pendant 15 ans, je n'ai cessé de l'améliorer de tous sens et tous côtés. Isolation refaite à la grandeur, ancien fils électriques tous remplacés par de nouveaux, les boîtes électriques aussi sont neuves. Il y a 3 compteurs d'Hydro pour les appartements (location). Le solage a été fait en 2012 ainsi que les fondations de cour par des experts (Béton Laurier, Laurier-Station), l'appartement et la finition du sous-sol en juillet 2015 et toujours loué depuis. Un agrandissement à l'arrière de la maison de 33' X 16' a été fait la même année (2012) pour les nouveaux salon et cuisine (murs et fermes de toit Ultra Tech Laurier-Station). L'extérieur de bois en bardeaux de cèdre et déclin d'épinette noire teint ainsi qu'une grande galerie à l'avant. Tout, tout, tout a été refait dans cette maison quasi-comparable à une construction neuve. Le garage, quant à lui, la construction est de 2010. 24' X 40', 3 portes, le plancher peut être chauffant grâce a une tuyauterie dans le plancher, l'eau y est, ainsi que le sanitaire. La toiture maison a été faite en même temps que les grosses rénovations de 2012. Les plus vieilles fenêtres, qui sont toutes sans exception en PVC, datent d'une douzaine d'années. Les plus récentes sont de 2012. L'ancienne cuisine dite cuisine d'été, comme on disait auparavant, est maintenant un local commercial (bureau loué à un arpenteur présentement). En gros, cette maison équivaut quasiment à une construction neuve ou presque avec trois entrées électriques neuves datant de 2012 ainsi que tout le filage électrique. Appartement au sous-sol neuf loué aussi. Local informatique loué depuis 15 ans. Maison donc bien entretenue et rapportant jusqu'à 18 000$ annuellement, un bon coup de pouce pour les paiements... Si besoin d'autres photos j'en ai amplement des rénovations.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
370 000 $
Style
Canadien
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1816
Dimensions du bâtiment
1 138 pi² (105,72 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
41 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
205 400 $
Année de taxation
2016
1 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
2
Commerce(s)
2

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Excavé
  • Triple ou plus

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 33' (4,88 m x 10,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 40' x 27' (12,19 m x 8,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 40' (7,32 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,66 $
559,93 $
Taxes municipales
248,87 $
2 986,43 $
Assurances
34,79 $
417,47 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 500,00 $
18 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

370 000 $

Quadruplex à vendre

393, boulevard Saint-Joseph

Laurier-Station Chaudière-Appalaches

N° 725055

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