2 chambres
Taille du terrain 5 079 pi² (471,85 m²)

Remarques du proprio

Au coeur du village de L'Islet, le bistro « La Salicorne » fait le bonheur des épicuriens du coin et de ceux qui nous visitent en saison estivale.

  • Clé en main avec tous les équipements du restaurant inclus
  • Le bistro a 40 places à l'intérieur et 28 places sur la terrasse dont la vue est imprenable sur le fleuve et les montagnes
  • Un très grand stationnement peut accueillir une clientèle nombreuse.
  • Les producteurs de la région nous fournissent des produits de qualité ce qui nous permet de concocter des mets à saveur locale. 

Le bistro peut être ouvert à l'année, mais nous avons décidé d'ouvrir de mai à l'Action de grâce, de faire des soirées tapas en octobre et novembre et traiteur pour la saison des Fêtes. Ainsi l'ouverture du bistro durant 8 mois par année nous permet de très bien vivre depuis 12 ans. C'est maintenant l'heure de la retraite...

  • À l'étage un logement style loft avec une chambre fermée et une grande salle de bain permet aux propriétaires de vivre confortablement dans cette magnifique maison ancestrale.
  • Le sous-sol est aménagé d'une salle de production, d'une chambre d'amis, d'une salle de bain et d'une grande dépense.
  • Durant la saison estivale, un jardin adjacent à la propriété est aménagé; on y cultive des fines herbes et quelques légumes.

À voir, ce bistro clé en main est impeccable!

Vous pouvez visiter le site : www.lasalicornecafe.ca ou la page Facebook La Salicorne café.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
399 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1865
Nombre d'unités commerciales
1
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
20
Raison sociale
La Salicorne Café
Franchise
Non
En exploitation depuis
2007
Revenus annuels
250 000 $
Année de taxation
2018

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Poêle
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Restauration

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 9" x 28' 9" (7,85 m x 8,76 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 10' 8" (5,87 m x 3,25 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' 4" (1,83 m x 1,02 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 6" x 18' 3" (7,77 m x 5,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 15' 9" (3,45 m x 4,8 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 9' 3" (3,45 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 19' 3" (3,25 m x 5,87 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
174,00 $
2 088,00 $
Taxes scolaires
19,67 $
236,00 $
Électricité
442,92 $
5 315,00 $
Assurances
272,08 $
3 265,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Restauration à vendre

16, chemin des Pionniers Ouest

L'Islet Chaudière-Appalaches

N° 828375

Avec logement
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire