3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,200 pi² (204,39 m²)
Taille du terrain 8,277,45 pi² (769,00 m²)

Remarques du proprio

Au coeur des activités de la municipalité de Lotbinière, cette très belle maison ancestrale du 19e siècle, bâtie pièce sur pièce, est inspirante comme résidence secondaire ou résidence principale. De plus, elle est zonée commerciale et offre des espaces très  intéressants pour y développer une petite entreprise. Au carrefour de deux routes fréquentées, le  potentiel  est là pour une  auberge, un atelier d'artisan,des services professionnels... La maison a déjà abrité une forge. Il y a des boiseries pratiquement partout dans la maison, les plafonds sont élevés et faits de lattes de bois au rez-de-chaussée et au sous-sol. De belles portes françaises doubles séparent le salon du hall et les triples portes architecturales de la chambre principale  sont impressionnantes. Le deuxième étage est aménagé en dortoir. Il y a possibilité de le subdiviser en  plusieurs chambres.  Du deuxième,  on a une belle vue sur le fleuve. Il y a eu plusieurs rénovations au cours des ans.  Mes parents qui ont habité la  maison pendant les trente dernières années, en ont bien pris soin.  Une thermopompe permet entre autres de climatiser la maison par air soufflé. Le terrain est bien aménagé avec des arbres matures, notamment un pommier et un pommetier. Ma mère qui avait le pouce vert, s'est beaucoup investie au niveau de l'embellissement des parterres.

Faites une visite 3D et vous tomberez sous le charme! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
190 000 $
Dimensions du bâtiment
38,4x30,6 pi (11,70x9,33 m)
Évaluation municipale
193500
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1880

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 13' (2,77 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 14' 5" (4,01 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 20' (4,47 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 11' 4" (1,88 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' (1,65 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 4" (3,99 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 7" (3,35 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 5' 4" (1,47 m x 1,63 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 8' 9" (2,62 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 6" x 17' 11" (5,64 m x 5,46 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 4' (4,27 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 8' (2,69 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
139,08 $
1 669,00 $
Taxes scolaires
30,50 $
366,00 $
Électricité
291,67 $
3 500,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

190 000 $

Maison 2 étages à vendre

7456, route Marie-Victorin

Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 767210

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