3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,200 pi² (204.39 m²)
Taille du terrain 8,277.45 pi² (769 m²)

Remarques du proprio

Au coeur des activités de la municipalité de Lotbinière, cette très belle maison ancestrale du 19e siècle, bâtie pièce sur pièce, est inspirante comme résidence secondaire ou résidence principale. 

De plus, elle est zonée commerciale et offre des espaces très  intéressants pour y développer une petite entreprise. Au carrefour de deux routes fréquentées, le  potentiel  est là pour une  auberge, un atelier d'artisan,des services professionnels...

La maison a déjà abrité une forge. Il y a des boiseries pratiquement partout dans la maison, les plafonds sont élevés et faits de lattes de bois au rez-de-chaussée et au sous-sol. De belles portes françaises doubles séparent le salon du hall et les triples portes architecturales de la chambre principale  sont impressionnantes. Le deuxième étage est aménagé en dortoir. Il y a possibilité de le subdiviser en  plusieurs chambres.

 Du deuxième,  on a une belle vue sur le fleuve. Il y a eu plusieurs rénovations au cours des ans.  Mes parents qui ont habité la  maison pendant les trente dernières années, en ont bien pris soin. 

Une thermopompe permet entre autres de climatiser la maison par air soufflé. Le terrain est bien aménagé avec des arbres matures, notamment un pommier et un pommetier. Ma mère qui avait le pouce vert, s'est beaucoup investie au niveau de l'embellissement des parterres.

Faites une visite 3D et vous tomberez sous le charme! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Commercial / Résidentiel
Dimensions du bâtiment
38.4x30.6 pi (11.70x9.33 m)
Évaluation municipale
193 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1880

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 13' (2,77 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 14' 5" (4,01 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 20' (4,47 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 11' 4" (1,88 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' (1,65 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 4" (3,99 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 7" (3,35 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 5' 4" (1,47 m x 1,63 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 8' 9" (2,62 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 6" x 17' 11" (5,64 m x 5,46 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 4' (4,27 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 8' (2,69 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
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Maison 2 étages

Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 767210

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