4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 6 033,9 m² (64 948,36 pi²)

Remarques du proprio

Dépêchez-vous avant l'hiver de vous porter acquéreur de cette belle maison de campagne.

Cette maison peut vous amener de très bons revenus en la transformant en maison de villégiature.

 

Belle maison de campagne âgée de 64 ans. Le toit a été refait en 2012. La galerie avant refaite en 2016 et la terrasse arrière en 2017. La terrasse permet une vue magnifique sur le fleuve St-Laurent (20 pieds x 20 pieds environ). La maison comprend un solarium 4 saisons avec une vue directe sur le fleuve.

Les planchers ont été refaits en bois et céramique. La cuisine a été refaite en mélamine, un ilot contient la cuisinière et une hotte française surplombe la cuisinière.

Les fenêtres ont été presque toutes remplacées. Des portes-patio ont été installées dans les 2 chambres au deuxième étage.

Un beau grand terrain de 6 033.90 mc2 agrémente le tout. D'énormes possibilités d'embellissement paysagé.

Une thermopompe datant de 2009 vous donne à la fois chaleur et fraîcheur. La puissance de cette dernière vous étonnera par la fraicheur dégagée durant le temps chaud.

Maison pièce sur pièce très lumineuse, plafond de 7 pieds et plus ', beaucoup de fenestrations.

Vue panoramique sur le fleuve.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
280 000 $
Dimensions du bâtiment
44x26 m (144,36x85,30 pi)
Évaluation municipale
251 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1953

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 5" (3,66 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 6' 2" (1,98 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' 7" (3,56 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' (3,4 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 7' 8" (5,79 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' 7" (3,05 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 15' (3,84 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' 2" (1,52 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
170,50 $
2 046,00 $
Taxes scolaires
45,83 $
550,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

280 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

7592, route Marie-Victorin

Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 799593

Bord de l'eau
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