4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 6,033,9 m² (64,948,36 pi²)

Remarques du proprio

Dépêchez-vous avant l'hiver de vous porter acquéreur de cette belle maison de campagne.

Cette maison peut vous amener de très bons revenus en la transformant en maison de villégiature.

 

Belle maison de campagne âgée de 64 ans. Le toit a été refait en 2012. La galerie avant refaite en 2016 et la terrasse arrière en 2017. La terrasse permet une vue magnifique sur le fleuve St-Laurent (20 pieds x 20 pieds environ). La maison comprend un solarium 4 saisons avec une vue directe sur le fleuve.

Les planchers ont été refaits en bois et céramique. La cuisine a été refaite en mélamine, un ilot contient la cuisinière et une hotte française surplombe la cuisinière.

Les fenêtres ont été presque toutes remplacées. Des portes-patio ont été installées dans les 2 chambres au deuxième étage.

Un beau grand terrain de 6 033.90 mc2 agrémente le tout. D'énormes possibilités d'embellissement paysagé.

Une thermopompe datant de 2009 vous donne à la fois chaleur et fraîcheur. La puissance de cette dernière vous étonnera par la fraicheur dégagée durant le temps chaud.

Maison pièce sur pièce très lumineuse, plafond de 7 pieds et plus ', beaucoup de fenestrations.

Vue panoramique sur le fleuve.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
280 000 $
Dimensions du bâtiment
44x26 m (144,36x85,30 pi)
Évaluation municipale
251 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1953

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 5" (3,66 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 6' 2" (1,98 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' 7" (3,56 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' (3,4 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 7' 8" (5,79 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' 7" (3,05 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 15' (3,84 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' 2" (1,52 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
170,50 $
2 046,00 $
Taxes scolaires
45,83 $
550,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

280 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

7592, route Marie-Victorin

Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 799593

Bord de l'eau
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