4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 350 pi² (125,42 m²)
Taille du terrain 2 691,7 m² (28 973,22 pi²)

Remarques du proprio

STOP!!! Prenez quelques minutes pour faire un arrêt ici, vous ne serez pas déçu(e)s! Terrain BORNÉ AU FLEUVE !

A quelques minutes à pied des écoles primaire, secondaire et du centre d'études collégiales.

Avec une maison comme celle-ci, logée sur un site exceptionnel de près de 30 000 pi2 bordé par le fleuve, nul besoin d'une résidence secondaire; elle est une combinaison des deux. Le rêve!

Le terrain en pente sur les côtés de la maison permet une pleine fenestration du sous-sol qui est en fait, un rez-de-jardin. Le reste du terrain arrière est plat et aboutit sur un contre-bas à au moins 100 pieds de la maison, laquelle est inaccessible aux inondations.

Maison construite en 1961; nous en sommes les deuxièmes propriétaires depuis 2006. Largement rénovée depuis 2010, celle-ci vous offre toute la luminosité voulue, une magnifique vue sur le fleuve et un accès privé pour y pratiquer la voile, le kayak, la planche à voile, etc., la raquette et le ski de fond. Le sanctuaire des oies blanches est à vos pieds.

NOTE :

- Possibilité de convertir le rez-de-jardin en appartement locatif ou bigénérations.

- Une nouvelle porte d'entrée sur la façade apparaît sur une photo intérieure du hall d'entrée, mais pas de l'extérieur.  Les photos extérieures ne réflètent pas les modifications apportées (portes de la façade et de côté, toiture, revêtement).

- 2 foyers à combustion lente Don-Bar, encastrés dans les âtres de maçonnerie.

- Garage détaché.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée à mi-étage
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
423 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 30' (3,35 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 30' (3,35 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' 6" (3,2 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 25' (5,18 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
274,66 $
3 295,87 $
Taxes scolaires
38,57 $
462,79 $
Électricité
121,67 $
1 460,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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N° 841299

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