Bonjour à tous !  Prenez quelques minutes pour prendre connaissance de ces quelques lignes, vous ne serez pas déçu(e)s.  

Rare, propriété BORNÉE AU FLEUVE !

À quelques minutes à pied des écoles primaire, secondaire et du centre d'études collégiales.

Avec une demeure comme celle-ci, logée sur un site exceptionnel de 28,965 pi2, nul besoin d'une résidence secondaire ou d'un chalet; elle est une combinaison des deux.  Aucun bruit urbain, seul le chant des oiseaux et le son du vent dans les feuilles vous charmera.  Le rêve!

Le terrain en pente des deux côté de la maison permet une pleine fenestration du sous-sol qui est en fait, un rez-de-jardin. Le reste du terrain arrière est plat et aboutit sur un contre-bas à au moins 100 pieds de la maison, laquelle est bien protégée d'éventuel débordement du fleuve.

Construction datant de 1961 ayant subie de nombreuses rénovations et améliorations depuis 2009.  La portion privée de l'entrée d'eau et de la sortie de l'égout ont été changés en 2005 et le tout a été vérifié lors de la réfection de la partie municipale en 2020.  

Depuis 2006, nous en sommes les deuxièmes propriétaires.  Cette propriété vous offre une magnifique vue sur le fleuve et un accès privé pour y pratiquer la voile, le kayak, la planche à voile, etc. et aussi la raquette et le ski de fond sur la bature.

Attrait non-négligeable, le sanctuaire des oies blanches est à vos pieds ... juste au bout du terrain.  Le traversier en destination de lIle aux Grues ... au bout de la rue.  

NOTES :

- Évaluation municipale : $236,100.00

- Possibilité de convertir le rez-de-jardin en appartement locatif ou bi-générations.  Idéal pour télétravail. 

- 2 foyers à combustion lente de marque Don-Bar, de grande qualité, encastrés dans les âtres de maçonnerie.

- Un garage attaché (actuellement utilisé en atelier) et un autre détaché.

N'hésitez pas à communiquer avec nous et venez visiter cette grande propriété qui n'attend que vous !