4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 350 pi² (125,42 m²)
Taille du terrain 2 691,7 m² (28 973,22 pi²)

Remarques du proprio

Bonjour à tous !  Prenez quelques minutes pour prendre connaissance de ces quelques lignes, vous ne serez pas déçu(e)s.  

Rare, propriété BORNÉE AU FLEUVE !

À quelques minutes à pied des écoles primaire, secondaire et du centre d'études collégiales.

Avec une maison comme celle-ci, logée sur un site exceptionnel de près de 30 000 pi2, nul besoin d'une résidence secondaire; elle est une combinaison des deux.  Le rêve!

Le terrain en pente sur les côtés de la maison permet une pleine fenestration du sous-sol qui est en fait, un rez-de-jardin. Le reste du terrain arrière est plat et aboutit sur un contre-bas à au moins 100 pieds de la maison, laquelle est inaccessible aux inondations.

Maison construite en 1961; nous en sommes les deuxièmes propriétaires depuis 2006. Largement rénovée depuis 2010, celle-ci vous offre toute la luminosité voulue, une magnifique vue sur le fleuve et un accès privé pour y pratiquer la voile, le kayak, la planche à voile, etc., la raquette et le ski de fond. Le sanctuaire des oies blanches est à vos pieds.

NOTE :

- Possibilité de convertir le rez-de-jardin en appartement locatif ou bigénérations.

- Une nouvelle porte d'entrée sur la façade apparaît sur une photo intérieure du hall d'entrée, mais pas de l'extérieur.  Les photos extérieures ne réflètent pas les modifications apportées (portes de la façade et de côté, toiture, revêtement).

- 2 foyers à combustion lente Don-Bar, encastrés dans les âtres de maçonnerie.

- Garage détaché.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée à mi-étage
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
423 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 30' (3,35 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 30' (3,35 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' 6" (3,2 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 25' (5,18 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
274,66 $
3 295,87 $
Taxes scolaires
38,57 $
462,79 $
Électricité
121,67 $
1 460,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 841299

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