4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 472 pi² (136,75 m²)
Taille du terrain 3 308,1 m² (35 608,09 pi²)

Remarques du proprio

Ne cherchez plus, voici votre maison de rêve directement sur les rives du Saint-Laurent.

Tranquillité absolue, coup de foudre assuré!

Grande maison, construite en 2005, sur 2 étages, complètement aménagée, sans voisin immédiat, sur un terrain de 30 000 pieds carrés,  située à Montmagny, à 5 kilomètres du centre-ville et de tous les services.

Directement sur le bord du fleuve, offrant une vue spectaculaire sur le Mont Sainte-Anne, et la région de Charlevoix.

Chemin privé, entretenu par l'ensemble des propriétaires, et accessible à l'année. 

Maison à aire ouverte offrant une vue panoramique sur le fleuve, à partir de chaque pièce du rez-de-chaussée. 

Grande fenestration, majoritairement en triple verre, plafond cathédrale 14 pieds.

Ilot central équipé d'un refroidisseur à vin, tablettes, tabourets et armoires de rangement.

Foyer Don Bar de grande qualité, double face, accessible de la chambre principale et du salon.

Balayeuse centrale, échangeur d'air.

Planchers au rez-de-chaussée, sont composés de bois ancestral préhuilé, et de céramique. 

Galerie en bois de cèdre du côté fleuve, de 50 pieds, accessible par 3 voies de sorties, offrant en plus 2 patios recouverts de 11 x 12 pieds.

Entrée asphaltée, garage double, portes électriques, et grande remise de 2 étages, plus 1 autre remise au fond du terrain arrière.

Magnifique terrain aménagé, avec pommiers, cerisier, prunier, et jardin. 2 puits artésiens, système Bionest.

Orientation idéale pour admirer les îles de Montmagny, les montagnes, et surtout les magnifiques couchers de soleil.

Possibilité d'acheter avec certains meubles, et équipement de jardinage. 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
515 000 $
Dimensions du bâtiment
1 472 pi² (136,75 m²)
Évaluation municipale
506 800 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Hôpital

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 11" x 11' 7" (5,16 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 11" x 11' 7" (5,16 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' 6" (1,22 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 15' (3,61 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 11" x 15' 8" (7,59 m x 4,78 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 11' (2,41 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 3' (3,66 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 11' 6" (4,22 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 11' 6" (4,22 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 5' 1" (1,98 m x 1,55 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 16' (7,92 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 7' 4" (2,46 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 2' 1" (3,4 m x 0,64 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 2' 1" (3,51 m x 0,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 22' 6" (7,32 m x 6,86 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
459,97 $
5 519,69 $
Taxes scolaires
90,85 $
1 090,18 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $
Assurances
172,42 $
2 069,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

515 000 $

Maison 2 étages à vendre

33-619, boulevard Tâché Ouest

Montmagny Chaudière-Appalaches

N° 859088

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