2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167,23 m²)
Taille du terrain 30,3 acres (1 319 868,00 pi²)

Remarques du proprio

À East Broughton/Domaine familial depuis plus de 100 ans OPPORTUNITÉ unique dans la région!

Amants de la nature; votre coin de paradis vous attend en Chaudière-Appalaches. Domaine situé à la jonction des territoires de la Beauce et des Cantons de l'Est.

Magnifique domaine clé en main de 31,3 âcres en forêt aux installations modernes et au cachet  unique, qui pourra être vendu meublé, décoré et tout équipé. Vente de succession (nombreuses inclusions).

 Le domaine comprend :

  • Chalet principal construit à aire ouverte pouvant accommoder six personnes. Celui-ci a été refait à neuf par un architecte décorateur en 2013-14 avec une finition de qualité supérieure; superbe cuisine avec ilôt central, bois franc, céramique, boiseries, fausses poutres au plafond, nombreux encastrés, foyer électrique dans la chambre des maîtres, douche en céramique, aspirateur central, cinéma maison, deux portes patio, toit de tôle, etc.).
  • Le chalet est aussi muni de deux foyers au bois et dispose d'une fournaise qui combine le bois et l'électricité. Il est à noter que trois garages doubles indépendants, dont un isolé, permettent l'entreposage des véhicules et de travailler en tout confort. De plus, une ancienne remorque a été rénovée et transformée pour permettre divers entreposages.
  • Le domaine jouit d'un superbe aménagement extérieur incluant un patio couvert, le paysagement et deux lacs artificiels (pour baignade ou à ensemencer) ainsi que l'accès à un troisième plus grand pour baignade. Le terrain dispose également d'une remise à l'arrière du chalet.

 Inclusions (sans garantie légale) :

Électroménagers récents en stainless (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte cheminée) laveuse, sécheuse. Inclus également pôles, rideaux, luminaires, vaisselle et literie.

  • De plus, à votre convenance, il sera possible d'acquérir à un prix très avantageux le mobilier récent et de qualité (sofa Elran en cuir, table et  buffet en bois, mobilier chambre, tabourets) tout comme  le système cinéma maison, congélateurs, téléviseurs et divers objets de décoration etc.

 Autres Commodités :

  • Les installations sont munies d'une fosse septique agrandie et certifié, d'un système d'alarme avec caméra relié à une centrale ainsi que d'un système d'éclairage sentinel. De plus, une génératrice permet l'autonomie complète en cas de panne électrique. L'entrée principale (calvette) vient d'être refaite à neuf.

 Loisirs sur place et à proximité :

  • Territoire de chasse exceptionnel et renommé (40 orignaux tués sur place ces dernières années) permettant de chasser l'orignal, le chevreuil et le petit gibier. Une vasière et une cache sont nouvellement construites. Un chemin aménagé permet également de faire le tour de la terre et profiter de belles randonnées d'observation de la nature.
  • L'endroit est aussi idéal pour aménager une fermette; toutes les installations sont déjà présentes et facilement adaptables. Le terrain peut également accueillir des bâtiments supplémentaires ou roulottes.
  • Pour les amants des sports d'hiver, l'accès aux pistes de motoneige, VTT se fait directement de la propriété. De plus, pour les amateurs de ski alpin, ski de fond, raquettes, le Mont Adstock, le Mont Orignal, le Sentier des Mineurs et la  Base Plein Air Mont Radar sont à proximité.
  • Pour les amateurs de sensations fortes, courses de voitures sur terre battue Le Speedway (East-Broughton)  motocross Parc X-Tring (Tring-Jonction) à quelques kilomètres.
  • De plus, nous retrouvons équitation, pension pour chevaux, association pêche au Lac Boston.

 Localisation :

  • Le domaine est situé entre Tring-Jonction et East-Broughton, soit à 7 minutes des commodités (épicerie, essence,restaurant pharmacie) à 20 minutes de Thetford-Mines, à 55 minutes de Québec et à 2 h 30 de Montréal. De part sa localisation, il se veut un avantage intéressant pour revenu supplémentaire en location.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
389 000 $
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167,23 m²)

Parement extérieur:

  • Massonite
  • Tôle
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
26,30 $
315,64 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Taxes municipales
135,48 $
1 625,75 $
Assurances
71,96 $
863,47 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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389 000 $

Chalet à vendre

N° 818154

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