Taille du terrain 18 375 pi² (1 707,09 m²)

Remarques du proprio

Situé à la fin de la 7e Rue à Scott.

Lot 5 704 552

Le coin est paisible et boisé.

Le terrain est à proximité de l'école et du terrain de soccer.

terrain de 18375 pieds carrées

Auto-construction possible dès maintenant.

Le terrain est branché aux services de la municipalité. Aqueduc et égout.

 

Une partie du terrain est considéré hors zone inondable et l'autre partie zone 20-100 ans.

Selon la Politique du

Ministère du Développement durable, de l'Environnement et

de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC)

Les mesures d'immunisation en zone inondable doivent être prises si la construction se trouve dans la zone inondable 100 ans. Si la surface du terrain se trouve au-dessus de cette cote à l'endroit prévu pour la construction, les mesures d'immunisation ne sont pas nécessaires. Donc si la construction se trouve sur une partie qui n'est pas dans la zone inondable 100 ans (en surface), les fondations ne doivent pas obligatoirement être immunisées à moins que la réglementation municipale l'exige. La municipalité de Scott exige cette mesure. De ce fait, nous diminuons le prix de vente de  10000$ (coût approximatif de cette mesure), pour s'établir à 60000$ 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
60 000 $
Précisions
Urgent
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
50 300 $
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
50 300 $

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-Sac
  • prêt à construire

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

60 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 736814

Urgent
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