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11 chambres
5 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Taille du terrain 413 347 pi² (38 401.19 m²)

Remarques du proprio

Domaine de 413 347 pi2 situé en bordure de rivière et en amont d'un barrage donnant une vue imprenable sur un paisible réservoir ainsi qu'une impressionnante chute d'eau se déversant dans un canyon vertigineux. Une piscine creusée (20' x 40') clôturée est d'ailleurs située à quelques mètres de la chute.

Profitez d'une marche paisible dans des sentiers forestiers situés en plein coeur d'une érablière à chênes, au son des oiseaux et de la chute, passez votre après-midi à jouer sur votre petit golf privé ou encore à faire bouillir votre propre sirop d'érable dans votre cabane à sucre. Invitez vos amis à venir passer un week-end dans un de vos chalets et recevez-les dans votre propre salle de réception. Un vrai petit paradis à découvrir!

Les multiples installations vous permettrons soit de recevoir famille et amis ou encore de faire de la location à court/moyen et long terme. Chaque chalet possède sa propre terrasse et trois d'entre eux ont une vue directe sur la rivière et le 4e située en bordure d'érablière profite plutôt d'une vue sur le golf et les majestueux arbres. 

L'ensemble des bâtiments ont l'eau courante et l'électricité via 2 puits artésiens et une ligne électrique privée. 

À noter que les installations sanitaires des bâtiments ne rencontrent pas les normes de 2021.

Ce domaine possède un grand potentiel :

  • Potentiel de location (vocation actuelle) : 1 résidence, 4 chalets, 2 sites pour maison mobile, une cabane à sucre avec salle de réception. Possible également de monter des chapiteaux pour mariages et évènements divers.
  • Potentiel de développement : chaque chalet ainsi que la résidence possèdent leur propre droit acquis. Il y a aussi des démarches de dézonage entreprises du côté ouest du terrain (côté donnant dans la municipalité de St-Henri) afin d'obtenir 3 lots résidentiels.
  • Potentiel agricole : avec la cabane à sucre et les ± 300 entailles 

Inclusions du terrain :

Domaine de 413 347 pi2 situé en bordure de la rivière Etchemin comprenant :

  • 4 chalets en bordure de rivière dont 3 sont isolés 4 saisons et 1 est 3 saisons
  • Une résidence presque centenaire 
  • Une cabane à sucre avec salle de réception
  • Érablière à chênes, potentiel d'environ 300 entailles
  • Une très grande piscine creusée clôturée de 20' x 40' (toile et éclairage refaits à neuf en 2017). 
  • Un hangar et un garage
  • Petit terrain de golf privé
  • Des sentiers forestiers donnant vue sur la rivière
  • Plusieurs meubles et accessoires (intérieurs et extérieurs) seront laissés aux acheteurs. 

 

Description Domaine

Maison principale
Superficie totale: 1 312 pi2
Nombre d'étage: 2 + sous-sol
Nombre de chambre: 2
Nombre de salle de bain:1
Entrée laveuse/sécheuse
Entrée lave vaisselle
Galerie en bois
Entrée de sous-sol
Garage sur dalle de béton ( 21x24,5x 12 hauteur) 

Maison mobile 5 : 
Superficie totale: 679 pi2 
Nombre de chambre: 2
Nombre de salle de bain:1
Entrée laveuse/sécheuse
Plancher en tapis
Remise en bois ( 6x 8)
Galerie en bois : 2

Maison mobile 1
Superficie totale: 825 pi2
Nombre de chambre: 2
Nombre de salle de bain:1
Poêle à bois
Cabanon

Chalet 4 :  
Superficie totale: 720 pi2
Nombre de chambre: 2 (ou 1 chambre, 1 bureau)
Nombre de salle de bain:1
Entrée laveuse sécheuse
Entrée lave-vaisselle
Poêle à bois
Galerie en bois couverte ( 11,5 x 28) 
Garde-corps en verre 
Remise (8 x 16) 

Chalet 2 : 
Superficie totale: 688 pi2
Nombre de chambre: 3
Nombre de salle de bain:1
Poêle au bois
Entrée laveuse-sécheuse
Porte patio
Galerie avec vue directe sur le réservoir
Remise 6x12

Cabane à Sucre (salle de réception)
Superficie totale: 923 pi2
Salle de réception: 748 pi2
Salle de production (avec évaporateur) : 175 pi2
Nombre de salle de bain: 1
Cuisinette
Entrée laveuse/sécheuse
Poêle Bélanger
Évaporateur Perfection , 4 pannes, au bois
Tables rondes avec chaises intégrées 
Shed à bois (6x12,5)

Hangar
Superficie: 1 424 pi2
Électricité et eau courante
Atelier isolée ( 319 pi2)
Mezzanine dentreposage

Piscine creusée
Superficie: 800 pi2
Non chauffée
Clôture en pourtoure 
Bâtiment accessoire pour rangement
Toile de piscine et lumières neuves
Béton en pourtour

Inclusion: Certains électroménagers, équipements, meubles et accessoires seront laissés aux acheteurs. À valider lors de lachat.

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Vous pouvez voir plus de photos en consultant le lien suivant.

https://www.facebook.com/Domaine-de-la-chute-St-Anselme-866935913391560

Au plaisir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
700 000 $
Année de construction
1970

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Sur le golf

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

700 000 $

Domaine et villa à vendre

N° 941520

Bord de l'eau
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