5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 365 pi² (219,72 m²)
Taille du terrain 82 755 pi² (7 688,19 m²)

Remarques du proprio

Centenaire ayant conservé son charme, localisée à 15 minutes des ponts sur un grand terrain.

Endroit paisible et intime, sans voisin arrière et avec vue sur le fleuve.

La maison se distingue avec ses planchers originaux, ses murs de planches, ses fenêtres neuves à crémaillères, son toit de tôles pincées, son recouvrement de bardeaux de cèdre ornementaux et sa galerie couverte sur trois façades. Il y a une porte-patio à l'arrière, donnant sur la grande galerie et une porte à l'étage donnant accès à la terrasse sur le toit.

L'avant du terrain est bordé par de nombreux arbres matures et possède un tronçon de l'ancienne route, formant ainsi une vaste entrée en forme de croix. Parfait pour le vélo des enfants, pour stationner de larges véhicules ou pour y faire une patinoire. À l'arrière on retrouve la piscine en cèdre (chauffée et au sel), un carré de sable, une cabane pour enfants, le jardin, de grands lilas, des arbres fruitiers et suffisamment d'espace pour vos projets.

À l'intérieur on retrouve cinq chambres, quatre à l'étage et une au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert pour la salle à manger et le salon et un bureau comprenant une bibliothèque ancestrale. La cuisine se situe à l'arrière avec point de vue sur le fleuve. Le sous-sol est ouvert, possède une entrée indépendante avec faible pente et sert d'atelier, de stockage et de salle de jeux.

Le fleuve est accessible via un chemin public à proximité. 

Le terrain est actuellement zoné agricole, mais le zonage permettrait de vendre une partie du grand terrain pour y construire une seconde maison. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
348 500 $
Dimensions du bâtiment
1 385 pi² (128,67 m²)
Évaluation municipale
349 900 $
Année de construction
1903

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 11" x 17' 6" (8,81 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 100' (1,83 m x 30,48 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 13' (3,1 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 6' 4" (3,76 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 13' 5" (3,76 m x 4,09 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 13' (3,76 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 10' 4" (3,99 m x 3,15 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 9' 5" (3,99 m x 2,87 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 18' 4" (1,52 m x 5,59 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 6' 5" (1,85 m x 1,96 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 8' (4,88 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' 5" (2,13 m x 1,96 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
180,56 $
2 166,75 $
Taxes scolaires
57,37 $
688,42 $
Électricité
243,40 $
2 920,80 $
Assurances
83,08 $
996,96 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

348 500 $

Maison 2 étages à vendre

N° 829197

Vue sur le fleuve
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