3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 200 pi² (204,39 m²)
Taille du terrain 1 540 m² (16 576,42 pi²)

Remarques du proprio

Cette maison de la Rive-Sud de Québec aux matériaux soigneusement sélectionnés pour minimiser l'empreinte écologique vous charmera par son caractère champêtre.
Cette maison saine et écologique de caractère offre une vue exceptionnelle, dans un charmant village en bordure du fleuve. Elle est située sur la Rive-Sud de Québec, à 20 minutes des ponts.

La maison de 2 200 pieds carrés répartis sur deux étages, en plus d'un grenier habitable, est pourvue d'une fenestration abondante et de plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Elle compte 3 chambres et une cuisine lumineuse, avec un grand îlot fonctionnel. Son chauffage radiant au plancher du rez-de-chaussée offre un agréable confort.

Ses matériaux ont été choisis afin de minimiser l'empreinte écologique: paille, argile, chaux, des enduits sains et hypoallergènes. Cette méthode de construction permet une meilleure qualité dair réduisant de façon considérable les problèmes respiratoires. L'intérieur est habillé de poutre de bois de paralam.

Caractéristiques
- Murs massifs isolés en ballots de pailles, recouverts dun crépi dargile et denduits à la chaux. Les murs ont une épaisseur de 16 po. Une couche de 2 po. de crépi dargile à lintérieur et extérieur recouvre hermétiquement la paille. Une dernière couche en enduit à la chaux vient recouvrir largile.
- Isolation accrue dans le toit, faite de fibre de cellulose
- Charpente de bois
- Plancher chauffant en pierre naturelle au rez-de-chaussée
- Planchers de bois à létage et au grenier
- Poêle à combustion lente (certifié EPA) au salon
- Nombreuses essences darbres sur le terrain
- Jardin potager

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
815 pi² (75,72 m²)
Évaluation municipale
355 800 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 9' 1" (4,32 m x 2,77 m)
Plancher : Marbre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 8" (2,9 m x 2,95 m)
Plancher : Marbre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 27' 8" (5,03 m x 8,43 m)
Plancher : Marbre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 13' (2,97 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' 7" (3,96 m x 4,45 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 20' 9" (2,95 m x 6,32 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Bois mou
Grenier
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 23' 6" x 25' 6" (7,16 m x 7,77 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
213,83 $
2 566,00 $
Taxes scolaires
62,50 $
750,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

395 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 846079

Vue sur le fleuve
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