3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185,81 m²)
Taille du terrain 56 000 pi² (5 202,57 m²)

Remarques du proprio

À quelques minutes de l'autoroute 20 et de Saint-Jean-Port-Joli et à une heure de Québec.

Magnifique résidence de moins de 10 ans en bordure du lac Trois-Saumons, érigée sur 2 étages et très fenestrée offrant une belle vue sur le lac et la montagne. La construction a été réalisée avec des matériaux de grande qualité et garantie. On y retrouve, à l'étage, 2 chambres, un walk-in, un bureau et une salle de bain; au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et hall d'entrée; au sous-sol, studio, salle de lavage, espace de rangement et 2 sorties à l'extérieur. 

Le terrain aménagé de plus de 56 000 pieds carrés est plat avec chemin assurant une plus grande intimité. Il y a aussi un garage double à 2 étages, chauffé, aménagé avec garde-rode de cèdre au 2e. Un quai de 130 pieds (cèdre) borde le lac jusqu'au hangar à bateau et avec descente à l'autre extrémité.

Points d'attrait particulier: Poêle à bois fonctionnel pour le chauffage et la cuisine, un îlot en granit avec vitrine éclairée, armoires en chêne et magnifique escalier avec palier et coffre, aussi en chêne.

Rénovations : Salle de bain à l'étage douche en verre et céramique, aménagement d'une serre et maison repeinte

On peut aussi me joindre par courriel : pierreafortin45@gmail.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
699 900 $
Dimensions du bâtiment
28x42 pi (8,53x12,80 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Porcelaine
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Studio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 28' (7,32 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

699 900 $

Maison 2 étages à vendre

166, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons

St-Aubert Chaudière-Appalaches

N° 722622

Accès au lac
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