4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 032 pi² (188,78 m²)
Taille du terrain 147,1 arpents (5 413 546,23 pi²)

Remarques du proprio

Au coeur d'une immense et magnifique érablière centenaire.

Pour les amateurs de nature, tranquillité absolue. À 15 minutes du fleuve Saint-Laurent, vous serez séduits par ce grand domaine unique, à une heure de Québec, tout près du charmant village de Saint-Jean-Port-Joli. 

Érablière d'environ 3 000 entailles sous tubulures en très bon état avec possibilité de l'agrandir à près de 6 000. Quotas acéricoles de la FPAQ de 6 000 lb. Possibilité de louer les entailles au voisin ou lui vendre une partie de la terre.    

Terre de 147 arpents (503 088,8 mètres carrés). 59 arpents de forêt d'érables. 88 arpents de bois mélangé matures (cèdres, épinettes, sapins, peuplier). 

Cabane à sucre en très bon état 20 x 45. 2 réservoirs (1 000 et 400 gallons). Évaporateur 4' x 14' année 1987 pour production familiale, valve à sirop automatique, sirofiltre 12'', sertisseuse automatique, équipement automatisé pour emboîter le sirop et autres petits équipements.

Atelier de transformation de produits d'érable 20' x 15'. 1 Machine à beurre d'érable, 2 poêles au propane, hotte, refroidisseur, comptoir en stainless, nombreuses armoires, divers équipements pour transformation de produits.

Garage 20' x 30' avec plancher chauffant et grande salle finie au deuxième étage. Bouilloire au bois. Construction 2017.

Bâtiment /entrepôt avec salle de pompage 13' x 20'. Extracteur mécanique double avec réservoir stainless et pompe de refoulement. 

2 cabanes à bois de chauffage.

Desservie par la fibre optique.

Eau de source.

Petit étang aménagé près de la maison.

Fosse septique et champ d'épuration conformes.

Excellent site de chasse et d'observation d'animaux sauvages.

Travaux à exécuter : Recouvrement de plancher du salon et du bureau au rez-de-chaussée.

À proximité : Pistes de motoneige, ski de fond, marina au fleuve, lac Trois-Saumons, plage municipale, camp de vacances, golf.

Desservie par le transport scolaire.

Inclusions :

Tracteur avec équipement (souffleur, pelle, fendeuse à bois, gratte arrière, raque de transport à bois). 

Outillage pour l'entretien de la tubulure et accessoires.

Bois de chauffage de la maison pour 1 an.

Meubles en pin de la chambre à coucher principale.

Plusieurs outils.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
470 000 $
Dimensions du bâtiment
2 032 pi² (188,78 m²)
Évaluation municipale
242 800 $
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Boisé

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 5" (3,96 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 19' (2,97 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 13' 5" (1,91 m x 4,09 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 20' 5" (4,06 m x 6,22 m)
Plancher : Autre
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 20' (2,84 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 19' 6" (2,79 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 15' (2,9 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 8" (2,79 m x 3,56 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 11' (2,03 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
226,12 $
2 713,50 $
Taxes scolaires
35,50 $
425,97 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

470 000 $

Maison 2 étages à vendre

38-455, route du Lac-Trois-Saumons

St-Aubert Chaudière-Appalaches

N° 877988

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