4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 712 pi² (159,05 m²)
Taille du terrain 7 646 m² (82 300,86 pi²)

Remarques du proprio

Située sur un domaine isolé des regards, cette résidence a été conçue de façon à maximiser la vue panoramique du lac Trois-Saumons et des montagnes qui l'entourent. Le sous-sol hors terre orienté vers le lac et les plafonds de neuf pieds aux deux niveaux (rez-de-jardin et rez-de-chaussée) offrent une luminosité exceptionnelle à l'ensemble des pièces.

Les deux terrasses entourées d'arbres sont très ensoleillées et vous feront découvrir la sérénité d'un lieu unique positionné sur un grand terrain boisé et semi-aménagé de 82 300 pieds carrés. Quant à lui, le SPA encastré (inclus) se situe à la terrasse du rez-de-jardin.

De construction supérieure cette résidence n'est pas dans une zone inondable et offre beaucoup de rangement. Le terrain, sans aucun voisin arrière, dispose de 2 remises et du stationnement pour 8 /10 véhicules.

À 1 heure de Québec via l'autoroute 20 et à 10 minutes de Saint-Jean-Port-Joli, le secteur du Lac-Trois-Saumons est réputé pour les sports nautiques, la pêche, le vélo, la marches en forêt, ainsi que pour ses sentiers de ski de fond,  de motoneiges et de VTT. Le Golf Trois-Saumons est à 5 km.

L'eau du lac long de 7 km est classée triple AAA et l'entretien d'hiver des accès routier est très bien assuré par municipalité.

Prise de possession flexible et possibilité d'inclusions (jusqu'à entièrement meublé et équipé pour les besoins de 12 personnes). Dans ce cas, il ne manquerait que vos valises!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
423 000 $
Dimensions du bâtiment
1 936 pi² (179,86 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Étable

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 16' (5,08 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' 4" (4,57 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' 6" (4,27 m x 6,25 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 44' (2,44 m x 13,41 m)
Plancher : Autre
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 7' 4" (1,07 m x 2,24 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 6" x 14' (1,98 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 27' (3,05 m x 8,23 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 23' (1,83 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 27' x 13' (8,23 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
274,59 $
3 295,12 $
Taxes scolaires
71,71 $
860,54 $
Électricité
261,67 $
3 140,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

423 000 $

Bungalow Surélevé à vendre

661, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons

St-Aubert Chaudière-Appalaches

N° 748011

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