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4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 3 130 415 pi² (290 825.07 m²)

Remarques du proprio

En territoire agricole, située à 1h15 minutes de Québec et 3h30 de Montréal, cette charmante fermette vous offre beaucoup pour la réalisation de vos projets.  La terre de 29,08 hectares (3 130 415 pieds carrés) est boisée à 75% (forêt mixte et érablière, beaucoup d'arbres matures) et 25% de champs cultivables (la moitié régulièrement entretenue). Il y a trois bâtiments, une maison de 1885 avec rallonge d'une cinquantaine d'années, un garage/hangar et une vaste grange de 1950.  Le haut des champs offre une vue imprenable sur le fleuve et le village. Un chemin, praticable en VTT, parcourt les ¾ de la terre.

De nombreux arbres, des arbres fruitiers, arbustes et plantes vivaces ont été implantées depuis 8 ans. Plusieurs potagers, très fertiles et bien irrigués, sont en place. Aucun pesticide n'a été utilisé sur la propriété depuis au moins 8 ans.

L'eau provient d'un puits artésien qui n'a jamais manqué. Un deuxième système d'eau par gravité est en construction pour augmenter les possibilités d'arrosage des cultures. Un étang d'irrigation est envisageable.

La maison de 4 chambres (1200p2) est simple, coquette, fonctionnelle, pratiquement toute en bois et a été régulièrement entretenue. Une cuisinière au bois, une fournaise au bois et des plinthes électriques assurent le chauffage, offrant, au choix, le confort du bois ou la fiabilité de l'électricité.   La maison a été opérée comme gîte pour les personnes ayant des hypersensibilités environnementales. L'internet haut-vitesse est fourni par la fibre optique.

La grange, sur plancher de ciment, comporte plusieurs enclos différents au rez-de-chaussée. Ils ont récemment été utilisé pour de la volaille et auparavant pour des chèvres. Un gros enclos extérieur sert pour la volaille. Le deuxième étage est impeccablement propre, ayant été utilisé pour des événements culturels. La grange est branchée à l'eau et à l'électricité.

Le garage/hangar comporte beaucoup de rangement et une chambre pour l'été. Ce bâtiment a besoin de travaux.

La propriété est située sur une route peu passante, à proximité de points d'eau pour la baignade, à 10 minutes de l'autoroute 20 et à 2 minutes du village de Saint-Cyrille-de-Lessard.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Photos supplémentaires et déclaration du vendeur sur demande.

Inclusions: bois de chauffage suffisant pour une année et demi. Certains objets et matériaux dans la grange et le garage/hangar. Certains meubles, à négocier.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
279 000 $
Évaluation municipale
127 100 $
Année de construction
1885

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Puits artésien
  • Sécheuse
  • Déshumidificateur
  • Grange
  • Serre

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 18' (2,59 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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279 000 $

Fermette à vendre

N° 932253

Avec terre à bois
Contactez le propriétaire
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