4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 900 pi² (269,42 m²)
Taille du terrain 74 acres (3 223 440,01 pi²)

Remarques du proprio

Domaine campagnard à seulement 5 minutes du centre-ville de St-Georges de Beauce, 40 minutes du Maine, 50 minutes de Québec. YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=YIMvtXK6Y6c La terre comprend une maison 2 étages avec garage double, piscine creusée, une écurie 5 box et manège intérieur, une grange-étable avec garage, érablière avec plus de 1000 entailles et cabane à sucre, plan d'aménagement forestier, site de chasse au chevreuil, petits gibiers, oiseaux migrateurs et pêche. Accès direct à la rivière (sur plus de 150m) et à la piste cyclable à même la propriété. Les services de la ville ne sont qu'à 5 minutes de voiture (épicerie, hôpital, écoles primaire-secondaire, université, centre commercial)

MAISON 2 étages : (31' x 26')(plus de 3500pieds carrés d'espace habitable) Construction neuve 1996. Emplacement de rêve de la résidence à 500 mètres du chemin public, ce qui offre une vue imprenable sur la vallée de la Chaudière. Au rez-de-chaussée (plafonds de 10 pieds) : cuisine avec table de boucher antique, salle à manger avec vue panoramique, grand salon avec foyer au bois, salle d'eau. À l'étage vous trouverez la chambre des maîtres avec grand walk-in, 2 autres chambres à coucher, un bureau, une salle de bain complète. Au sous-sol (plafonds de 8') : salle familiale (cinéma maison), poêle à bois, salle de bain avec douche incluant la salle de lavage, salle mécanique (comprend le système à air pulsé-échangeur d'air, aspirateur central, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, armoire de rangement. Garage double chauffé : (24' x 26') attaché à la maison, accès direct à l'étage principal de la maison et descente intérieure au sous-sol. plafonds de 12', plancher de béton, ouvre-porte électrique à 2 télécommandes, drain de plancher, sortie d'eau. Piscine creusée : 16' x 37', (2009)chauffée, système au sel , système d'entraînement de nage ''contre-courant'', système d'éclairage couleur au LED dans la piscine, cabanon de 8' x 12' avec entrée électrique 200Amps et porte de garage 5' x 6', aménagement paysager autour de la piscine : pavé uni avec clôture, roches artificielles avec cascade d'eau. Terrain de la résidence de 53 800 pi2 gazonné.

TERRAIN 74 ACRES : zoné vert, bordant la rivière chaudière pour y pratiquer la pêche, canoë-kayak, chasse aux oiseaux migrateurs. Site exceptionnel pour chasse petits gibiers et chevreuils. Accès facile aux pistes de VTT et motoneige. Un site d'extraction de tuff pour entretenir le chemin est aménagé. Un plan d'aménagement forestier est en vigueur ce qui vous permet de couper du bois à pâte, bois de sciage et chauffage. Une plantation de 8500 épinettes et 2500 mélèzes hybrides à été faite en 2005 en plus de la forêt existante. Un chemin sur fond dur travaillé (praticable en automobile) vous amène à la cabane à sucre qui est située à 1 kilomètre de la résidence tout en haut de la colline qui surplombe la ville de Saint-Georges. Vous avez aussi un accès direct à la piste cyclable municipale pour pratiquer le vélo, roller, marche et jogging.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES : Écurie isolée, 30' x 30', 5 box et une douche pour chevaux pouvant être convertie en un 6e box, (construction neuve 1996), entrée électrique indépendante 200 ampères, système de ventilation/chauffage automatisé, partie habitable à l'étage (salle de bain/laveuse-sécheuse, eau chaude), puits - fosse septique et champ d'épuration indépendants de la résidence, un manège intérieur 40' X 70', un round-pen, un paddock d'entraînement drainé sur sable 70' x 140' et un sur gazon 140' x 200', 9 très grands enclos de liberté avec clôture électrifiée blanche 4" avec poteaux PVC pour les chevaux,une grange-étable 30' x 35' ventilée avec entrée électrique indépendante, garage à machinerie, plateforme en tuff compacté pour amas de fumier.

ÉRABLIÈRE : superficie de 2,5 hectares, plus de 1000 entailles, cabane à sucre 18' x 36' avec remise à bois 8' x 10', évaporateur 3' x 12', réservoir d'eau d'érable de 900 gallons en acier inoxydable, partie habitable de 360 pi2 avec cuisinière au bois antique, éclairage au propane, station de pompage (cabanon 8' x 8'), alimentation en eau par un puits de surface, chemins aménagés dans l'érablière.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
749 000 $
Dimensions du bâtiment
1 456 pi² (135,27 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Grange
  • Étable
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 1" (3,51 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' 6" (4,57 m x 5,33 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 26' (4,42 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 26' (5,79 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 13' (2,29 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 26' (4,57 m x 7,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
356,39 $
4 276,63 $
Taxes scolaires
110,63 $
1 327,51 $
Électricité
387,00 $
4 644,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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749 000 $

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