184 900 $

Maison 2 étages à vendre

2700-2702 1ere avenue

St-Georges Chaudière-Appalaches

N° 378376

Contactez le propriétaire

Par téléphone 418-221-6537

Signaler un problème avec l’annonce

Voir sur la carte

Imprimer

Contactez le propriétaire

Par téléphone 418-221-6537

6 chambres

4 salles de bain

2 salles d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 2 660 pi² (247,12 m²)

Taille du terrain 20,91x29,62 m (68,60x97,18 pi)

Remarques du proprio

Belle ancestrale avec beaucoup de bois et cheminée apparente à l'intérieure. Beaucoup moins cher qu'un loyer pour proprio occupant ou pour investissement. Excellente rentabilité. Très bien situé, près de tout!

Beau terrain clôturé avec arbres matures, toutes les galeries et clôtures sont saines et récemment teintes, toiture neuve au dessus de l'un des deux logements.

2 grands logements, un 7 1/2 ( revenu de 700$ / mois ) et un 5 1/2 ( revenu de 600$ / mois ). Chaque logement a son compteur électrique et son propre numéro civique. les deux logements sont sur 2 étages, tel un duplex. Se loue facilement et rapidement.

Plusieurs rénovations ont été effectuées ( façade, toiture, plomberie, galeries et patio, clôtures, couvres planchers, luminaires, électricité, isolation à certains endroits, peinture extérieure au TEXNOV, peinture intérieure, murs intérieurs afin d'ouvrir l'air habitable, insonorisation selon les normes et coupe feu entre les deux logements, gouttières, etc.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

2 étages

Précisions

Avec revenus

Détails chambres

chambre principale avec salle de bain

Details salles de bain

3 salles de bain avec bain/douche,une quatrième avec toilette et lavabo

Prix demandé

184 900 $

Évaluation municipale

138 100 $

Parement extérieur:

Aluminium
Canexel
Massonite

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Bois franc
Bois mou
Céramique
Couvre-sols souples
Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Armoires en mélamine
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur
Évier double

Équipements / Services inclus:

Luminaires
Salle d'eau au r/c
Stores

Salle de bain:

Bain et douche
Bain sur pattes
Douche indépendante

Sous-sol:

Bas (6 pieds et moins)
Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

Architecture de la façade
Armoires
Chauffage
Cuisine
Électricité
Isolation
Moulures au plafond
Planchers
Plomberie
Salles de bain
Toiture
Gouttières
Peinture
Salle d'eau
Terrasse
Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

Double largeur
Extérieur
Pierre concassée
Avec prise électrique

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Clôturé
Coin de rue
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Sentiers VTT
Centre de ski
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Près des services touristiques:

Hôtel
Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 1" x 15' 5" (3,38 m x 4,69 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 11" x 12' 6" (1,80 m x 3,81 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 10" x 12' 6" (3,60 m x 3,81 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 5" x 10' 1" (2,26 m x 3,08 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 7" x 8' 7" (2,32 m x 2,62 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 12" x 16' 2" (3,35 m x 4,94 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 15' 9" x 20' 4" (4,79 m x 6,19 m)

Plancher : Bois flottant

Aire ouverte

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Bois flottant

Aire ouverte

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Bois mou

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Bois mou

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Bois mou

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Bois mou

Chambre 4

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Bois flottant

Chambre 5

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Bois flottant

Chambre 6

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Bois d'ingénierie

S. bain des maîtres

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions :

Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

166,00 $

1 992,00 $

Taxes scolaires

22,17 $

266,00 $

Assurances

85,00 $

1 020,00 $

Découvrez les économies réservées aux clients Duproprio

Obtenez une soumission d’assurance habitation

Obtenez une soumission d’assurance auto

Taxe de Bienvenue

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com

Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Vous déménagez ?
Votre nouvelle maison
mérite Cogeco.

Il y a plusieurs raisons de choisir Cogeco. Découvrez les vôtres aujourd’hui. Internet, TV, Téléphonie

Ultra-rapides vitesses Internet

Obtenez un forfait Internet illimité avec des vitesses ultra-rapides allant jusqu’à 1 Gig.¹ Plus, profitez de nos services de sécurité primés.²

Forfaits Télé les plus flexibles

Créez votre propre forfait télé Mon Mix en sélectionnant jusqu’à 30 chaînes de votre choix ou choisissez l’un de nos forfaits prêts à regarder.

Téléphonie résidentielle fiable

Profitez de tarifs interurbains abordables et compétitifs et d’une gamme complète de fonctions d’appel tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Enregistreur TiVo^MD 4K exclusif³

Profitez d’une expérience télé améliorée avec des fonctionnalités incroyables telles que la recherche intégrée et des recommandations personnalisées.

Découvrez le puissant réseau de fibre optique de Cogeco et profitez de la meilleure expérience Internet, Télé et Téléphonie résidentielle, en plus d’un service à la clientèle maintes fois primé.⁴

Découvrez votre offre

Information légale

Offert là où la technologie le permet. Des équipements et/ou plateformes technologiques spécifiques peuvent être nécessaires pour certains services. Pour usage exclusivement personnel et résidentiel. Visiter cogeco.ca pour plus de détails. Les photos sont présentées à titre indicatif seulement. PASSEZ EN MODE ÉPATANT est une marque déposée de Cogeco Connexion inc. 1. Le forfait UltraFibre 1 Gig Illimité de Cogeco incluant une vitesse de téléversement jusqu’à 1 Gbps est offert là où la technologie le permet. Ce forfait peut inclure la location d’un routeur Wi-Fi avancé, d’un modem ou d’un Gateway et jusqu’à 2 amplificateurs Wi-Fi AC sans frais supplémentaires. Chaque amplificateur Wi-Fi AC supplémentaire est offert au tarif régulier de 4,95 $/mois. 2. En 2012, F-Secure a reçu de la part d’AV-TEST, une entreprise indépendante, le prix de la «Meilleure protection au monde», dans la catégorie grand public pour son produit F-Secure Internet Security 2013. Les services de sécurité de Cogeco sont un produit de F-Secure Sécurité Internet. Visiter av-test.org pour plus de détails. 3. Le service TiVo de Cogeco nécessite : (i) la location d’un décodeur TiVo, (ii) un modem Wi-Fi AC et (iii) un abonnement au service Internet de Cogeco. Chaque téléviseur supplémentaire combiné à un Enregistreur TiVo requiert la location d’un décodeur TiVo Mini. Des frais d’installation peuvent s’appliquer pour toute prise supplémentaire. Le transfert de données entre les décodeurs TiVo et l’Internet pour fournir des informations de programmation est comptabilisé dans l’utilisation mensuelle du forfait Internet du client. Des frais supplémentaires s’appliquent si le client excède les limites d’utilisation de transfert de données (Go) liées à son forfait Internet. Le visionnement du contenu est limité au Canada. Requis pour visionner du contenu 4K : (i) une télévision 4K et un décodeur 4K, (ii) des frais mensuels de 10 $ pour accéder aux chaînes 4K disponibles (la résolution en 4K n’est pas disponible pour toutes les chaînes) et (iii) un abonnement aux chaînes SD/HD qui correspondent aux chaînes 4K. 4. Pour la 9^e fois en 11 ans, Cogeco Connexion a été primé par le programme de récompense du Groupe SQM (Service Quality Measurement).