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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 220 pi² (113.34 m²)
Taille du terrain 71 256 pi² (6 619.9 m²)

Remarques du proprio

Tranquillité assurée sur un magnifique site de + de 71000 pi2 avec vue panoramique près de la rivière. Petit coin de paradis, sans aucun voisins, grand terrain, proche de tous les services! Parfait pour projet de fermette (chevaux, chèvres, chenil, etc.). Possibilité d'être partiellement autonome (potager, arbres fruitiers). Véritable havre de paix. Zone agricole 2. Maison non-fumeur.

Libre immédiatement!

MAISON

Bungalow rénové de 3 chambres à coucher, grande pièce à aire ouverte et très ensoleillée. Rafraîchissement et petits travaux à prévoir pour modeler la maison à votre goût.

Rez-de-chaussée: 2 chambres, salon, salle à manger / cuisine ouverte, salle de bain, entrée.

Sous-sol partiellement aménagé: 1 chambre, salle de bain, foyer à combustion lente (bois). Pièce non-aménagée avec superbe maçonnerie.

Toit: refait en 2011. Lieu suffisamment venteux pour ne pas avoir besoin de déneiger le toit régulièrement (0 à 1 fois par an).

Panneau électrique refait en 2013. Système d'eau refait en 2017. Fenêtres changées en 2013, 2014 et 2016. Drain refait en 2014, avec isolation et étanchéité de la partie plus ancienne. Champs d'épuration et fosse septique datent de 2009. Puits de 2011.

SERVITUDES (sans garanties légales)

Garage détaché 21 x 20 (1 auto + atelier) + shed à bois. Grange 50 x 26 avec 4 boxes en excellent état et très propres (idéal pour chevaux).

TERRAIN

71256,01 pieds carrés, une partie plat, une partie en pente. Champs, rivière du Bras et grange en guise de seuls voisins. Présence d'arbres matures. Jeunes arbres fruitiers (pommiers de différentes variétés, poiriers, pruniers), dont certains produisent déjà (notamment l'extraordinaire Dolgo). Quelques pieds de vignes (raisins à consommer, pour jus ou vin).

Endroit calme et isolé. Vent la plupart du temps Ouest (en provenance de St Jean Chrysostome), donc pas d'odeurs ni des porcheries de St Henri, ni de Composts du Québec Inc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
269 000 $
Dimensions du bâtiment
1 232 pi² (114.46 m²)
Évaluation municipale
186 200 $
Année de construction
1970

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Walk-in
  • Grange
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 17' (6,1 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 21' (7,62 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

269 000 $

Fermette à vendre

N° 914838

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
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